Советы / Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы — эксперты
По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.
«Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы. Причем эта локация востребована как среди иностранных арендаторов, так и среди россиян. Близость большого числа офисных центров, отличных школ и, в целом, активное развитие и улучшение качества инфраструктуры определяют неизменно высокий спрос на этот район. Новые арендные квартиры и апартаменты в таких ЖК, как Большевик и Art Residence, а в ближайшем будущем – «ВТБ Арена Парк», достойно дополнят ряд наиболее востребованных предложений», – Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.По данным на апреля-май 2019 г, район Ленинградского проспекта занимает 1-е место в рейтинге самых популярных районов для аренды высокобюджетных квартир в Москве. Недвижимостью в данном районе интересуется около 12% клиентов.По данным Savills, в районе Ленинградского проспекта просторные квартиры занимают наибольшую долю в объеме предложения. Так, площадь около половины (49%) всех экспонируемых здесь лотов превышает 150 кв.м, 26% приходится на объекты площадью 150-200 кв.м и 23% – свыше 200 кв.м. При этом в районе Ленинградского проспекта доля больших по площади вариантов (от 150 кв.м) на 13% выше в сравнении с общерыночной структурой Москвы: 49% – доля в исследуемом районе против 36% – доля на рынке столицы в целом.
В настоящее время 2,4 млн руб. за объект/месяц – ставка самого дорогого лота для аренды от собственников в данной локации. При этом средний бюджет предложения в районе Ленинградского проспекта составляет 307 000 руб. за объект/месяц, а спроса — 275 000 руб. за объект/месяц.
Средний бюджет предложения в районе Ленинградского проспекта составляет в настоящее время 307 000 руб. за объект/месяц, что сопоставимо со ставкой в локации Фрунзенская. Средняя ставка аренды в районе Ленинградского проспекта по уровню, в принципе, сопоставима с показателями центральных районов, а порой даже превышает их. Например, в районах Цветного бульвара и Замоскворечья мы отмечаем арендные ставки на уровне 308 000-310 000 руб. за объект/месяц.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.08.2016 Украина опережает страны Европы по объемам закачки газа в ПХГ
- 14.09.2018 Уволенный после «мусорных бунтов» глава района назначен замминистра ЖКХ Подмосковья
- 08.02.2017 Клевер парк
- 25.10.2018 Плюсы аренды помещения в торговом центре
- 21.12.2017 Помещениями стрит-ритейла в Петербурге все активнее интересуются федеральные и иностранные компании
- 23.10.2017 В середине осени самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы снизилась до июльского показателя — 700 тыс. рублей в месяц
- 13.10.2016 В потребкорзину украинцев добавили рыбы и кофе
- 12.08.2016 ТОП-5 самых популярных авто 2016 года в Украине
- 16.03.2017 Кабмин Украины дал добро на дешевые лекарства
- 13.04.2017 Рост спроса привел к снижению объема вакантных площадей в торговых центрах Петербурга
- 21.03.2019 «Красная стрела» дарит белую отделку покупателям квартир в ЖК «Горки Парк»
- 21.01.2017 Полиграфкомбинат «Украина» ожидают кадровые изменения
- 01.09.2017 Какая недвижимость будет востребована в ближайшие годы
- 08.06.2017 Покупатели комфорт-класса вновь заинтересовались просторными квартирами
- 19.08.2017 Государство получило справедливую сумму за приватизацию облэнерго – Гусак
- 02.08.2016 В Украине планируют увеличить добычу нефти и газа на 35%