Советы / Рейтинг доходности городов по соотношению ставок продажи и аренды
Средняя доходность аренды квартир в региональных центрах в настоящее время составляет 6,81%. Это почти на 1 процентный пункт выше, чем средний процент по депозитам (5,98%), но нужно иметь в виду, что реальные затраты арендодателей также включают расходы на выплату налога на недвижимость, а в ряде случае и часть коммунальных платежей.Наиболее доходное жилье — вАдлерском районе Сочии вПравобережном округе Липецка. Там средний годовой арендный доход составляет 10,1% от средней цены квартиры.Интересно, что среди лидеров по доходности, в основном присутствуют города, где цена квадратного метра относительно невысока (Череповец (8,9%), Нижний Тагил (8,8%), Нижневартовск (8,3%), Мурманск (8,2%)). Это связано с тем, что ставки аренды зависят не только от общего уровня цен на жилье в регионе, но и от доходов населения и затрат арендодателей на владение квартирой. Среди городов, где одновременно отмечается высокая доходность на фоне высокого уровня цен, можно выделить лишь Симферополь (8,7%) и Сочи (7,4%).
Наименьшая доходность зафиксирована в Вахитовском районе Казани (4,3%) и Ленинском районе Владивостока (5%). Эти районы входят в группы самых дорогих административных образований среди в крупнейших городах России. Так, в этих кварталах столицы Татарстана средняя квартира стоит 6,4 млн руб. (4-е место в рейтинге дорогих районов), а в Ленинском районе Владивостока 5,7 млн руб. (6-е место).
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.04.2017 Спасатели купят пожарные машины на 600 миллионов гривен
- 01.03.2017 «Укрпочта» резко поднимает тариф на доставку печатных СМИ: чем это чревато
- 13.10.2016 Насалик: На складах находится 1,766 млн тонн угля
- 12.04.2017 Ford показал эволюцию полицейских машин за 67 лет
- 23.03.2017 Власти Москвы одобрили проект жилой застройки в Можайском районе
- 28.02.2017 Самые высокие ставки аренды квартир в Москве демонстрируют снижение в диапазоне до 60 тыс. рублей
- 31.10.2016 Фонд развития моногородов выделит миллиарды Глазову
- 02.06.2017 Регионы обяжут ежеквартально отчитываться о ситуации с дольщиками
- 02.10.2018 По итогам 2018 года объем продаж объектов street-retail в Новой Москве вырастет на 50 процентов
- 17.07.2019 В Петербурге откроется клиника репродуктивной медицины, инвестиции в проект составят почти 900 млн руб.
- 16.02.2017 Стало известно, цены на какое автомобильное топливо могут подскочить
- 16.07.2018 Эксперты прогнозируют сохранение высокой активности покупателей и поступательного роста цен на новостройки бизнес-класса в Москве
- 15.09.2016 Первую в стране автодорогу с переходом для животных открыли в Калуге
- 03.02.2017 Морской вокзал и аквапарк появились на Камчатке
- 14.08.2017 Спрос на загородную аренду продолжает снижаться
- 07.09.2017 На что хватает украинской пенсии и что изменится после реформы