Советы / Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья
В расчет бралась зона в радиусе 15 км от МКАД, где расположены основные города-спутники, в которых наблюдается максимальная концентрация реализуемых новостроек региона. Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, в которых на данный момент проживает около 2,55 млн. человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов. При этом рассматривались объекты именно в границах городов.
Максимальное количество новостроек наблюдается в г. Химки (с учетом района Сходни), где их количество достигает 40 штук. На втором месте находится г. Балашиха, включая район Железнодорожный, где продаются квартиры в 25 объектах. Третье место по количеству занял г. Красногорск вместе с Павшинской Поймой – 20 объектов.
Меньше всего новостроек находится в г. Долгопрудный – 3, в г. Котельники – 6 и в Одинцово – 9 (без Одинцовского района). В первом случае стоит отметить, что Долгопрудный достаточно компактный город, внутри него не так много возможных площадок под жилищное строительство.
У каждого из проанализированных городов есть свои особенности: наличие железнодорожного сообщения, трасса поблизости, состояние экологии, удаленность от Москвы и т.д. Все это влияет на стоимость квартир. В связи с этим отличается и уровень стоимости, который не равномерен по различным городам. Для сравнения был взят общий бюджет покупки квартир. Ведь именно данный фактор остается одним из ключевых при выборе квартиры.
В результате анализа наименьший средний уровень стоимости квартир представлен в городах Домодедово (2,92 млн. руб.), и Ивантеевка (3,3 млн. руб.). В тройку наиболее «дешевых» городов также вошел г. Щелково (3,46 млн. руб.).
Самыми «дорогими» городами оказались Реутов, Долгопрудный, Котельники, Красногорск и Химки – средний уровень стоимости от 5,1 до 6,5 млн. руб. Эти города расположены в ближайшей зоне к МКАД, имеют железнодорожное сообщение, как правило, несколько станций. А также большая часть из них расположена по северному и северо-западному направлению. Котельники имеют станцию метро, а Реутов застраивался вплотную к МКАДу и воспринимается как спальный район Москвы.
Отдельно стоит рассмотреть г. Химки. В связи с особенностями расположения и фактическими границами города отдельные его районы географически разбросаны и неоднородны. Поэтому целесообразно отделить районы Сходня и Подрезково. В данных городах стоимость значительно отличается от основной части г. Химки, приближенной к МКАД. Так, в основной части г. Химки средний уровень стоимости составляет 5,15 млн. руб., а в районе Сходня – 3,17 млн. руб.
По типам квартир стоимость также различается. Самые дешевые студии представлены в Домодедово, Ивантеевке и в районе Сходни со средней стоимостью менее 2 млн. руб. Однокомнатные квартиры со стоимостью менее 3 млн. руб. можно найти в Домодедово, Сходне, Щелково и Ивантеевке. Здесь стоимость квартир находится в диапазоне от 2,46 до 2,79 млн. руб. В тех же городах отмечен минимальный средний уровень стоимости двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 3,44 до 3,86 млн. руб. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем находится на уровне от 4,5 до 4,97 млн. руб.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.12.2018 Как не стать жертвой иронии судьбы
- 28.07.2017 Жители Новомосковска совместно с ДТЭК Днепрооблэнерго переходят на индивидуальное отопление
- 17.09.2016 Житомирский бронетанковый нашел замену российским двигателям
- 19.02.2019 Новые районы на карте недвижимости комфорт-класса
- 16.04.2019 Особенности автомобильных рефрижераторов
- 30.09.2016 Бульвар 70-летия Победы построят в Йошкар-Оле в ноябре
- 03.03.2017 Украинцы скупают российские коммерческие автомобили
- 03.10.2016 Готовность AZIMUT Отель Смоленская Москва превысила 40 процентов
- 09.11.2018 Делаем душ с душой
- 30.04.2017 На ЗАЗе могут собирать новый кроссовер — СМИ
- 21.10.2016 Насколько выросли цены на газ
- 14.04.2017 Спрос россиян на ипотеку вырастет в 2,5 раза при снижении ставок до 10 процентов
- 14.02.2017 Квартиры евроформата востребованный продукт, особенно среди молодой целевой аудитории — эксперт
- 13.01.2017 Крупный животноводческий комплекс заработал в Воронежской области
- 25.02.2017 Кондиционеры LG: какими функциями обладают и чем отличаются
- 19.07.2016 Жарче не бывает. Лето – лучшее время для кондиционера.