Советы / Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области
Элитный сегмент оставлен за рамками исследования, поэтому из рейтинга исключены Мытищи, представленные в базе Mirkvartir.ru исключительно таунхаусами премиального сегмента.В подмосковном Одинцово основные предложения таунхаусов также сосредоточены в элитных поселках, таких как «Родники» и «Княжичи». При этом здесь можно найти предложения, по ценовому уровню вполне вписывающиеся в «бизнес». Например, трехуровневый кирпичный таунхаус в «Княжичах» выставлен на продажу за 20,5 млн рублей (для сравнения: за аналогичный вариант в начале года просили на 500 тыс. руб. меньше). Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и победить в нем со средним показателем 24771642 рубля.
Вторым в списке следует Красногорск, где в границах города расположено сразу несколько поселков, в которых представлены и таунхаусы. Наиболее демократичные цены – в районе Павшинской поймы, более дорогие предложения сосредоточены в районе Опалихи. Средняя стоимость таунхауса в Красногорске составляет 21793648 рублей.
На почетном третьем месте – город Химки, где встречаются как поселки, так и мультиформатные жилые комплексы с таунхаусами. Большинство предложений сосредоточены в районах Сходни и Клязьмы-Старбеево. Кроме того, в элитном поселке «Новогорск» также находятся варианты уровня «бизнес». Средняя стоимость таунхауса в Химках составила 14923826 рублей.
Четвертое место занимает Долгопрудный. Таунхаусы здесь следует искать прежде всего на краю города у Канала имени Москвы – в закрытом поселке «Набережный». Средняя стоимость объектов составляет 10-20 млн рублей, средний ценник по городу равен 13989 275 рублей.
Последний в пятерке – город Дмитров со средней стоимостью предложения 12738754 рубля.
Самые бюджетные предложения находятся в подмосковном Чехове, где средний показатель составил 5291426 рублей. Это примерная стоимость двухэтажного таунхауса в ЖК «Офицерский», площадью 120 кв. м, без внутренней отделки, на 2 сотках земли.
Второй от конца – Наро-Фоминск со средней стоимостью предложения 5876452 рубля.
За ним идет Раменское со средним ценником 5946721 рубль. Здесь, в поселке «Лесное озеро», можно приобрести квартиру в дуплексе уже за 3,32 млн рублей. А весь дом целиком (210 кв. м, 6 соток, ремонт) обойдется в 7 млн рублей.
На четвертом месте – Яхрома с показателем 6034 761 рублей. Последняя в «дешевой пятерке» Коломна, где таунхаус стоит 6077259 рублей.
Средняя стоимость таунхаусов по всем городам Подмосковья составила 9142207 рублей. Разница в показателях между самым дорогим (Одинцово) и самым дешевым (Чехов) городами – 4,8 раза.
С начала года в 16 городах из 29, вошедших в исследование, цены на таунхаусы выросли. В 13 городах формат стал доступней. Самый высокий рост отмечен в Пушкино и Королеве ( 5,3% каждый), в Химках и Сергиевом Посаде ( 4,6% каждый) а также в Апрелевке ( 4,4%). Больше всего снизились средние цены в Долгопрудном (–4,2%), Лобне (–3,9%), Ступино (–3,7%), Дубне (–3,5%) и Дедовске (–3,2%).
«Таунхаусы именно как «дом в городе» более удобны для проживания в среднем и дальнем Подмосковье, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИРКВАРТИР». – В этом случае покупателю обеспечены и автономное проживание на закрытой территории, и вся городская инфраструктура. В поселке за городской чертой жильцы вряд ли получат городской уровень сервиса, а добираться до города не всегда удобно. Зато в ближней зоне области больше ценятся отдельно стоящие комплексы, вынесенные за границы населенных пунктов. Во-первых, потому что они выше классом, чем в дальнем Подмосковье, а значит, обеспечены всем необходимым набором инфраструктуры. А во-вторых, потому что из них можно быстро и комфортно добраться как до ближайшего города, так и до столицы».
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.09.2019 Новый Минрегион будет развивать людской потенциал
- 21.01.2017 В Украине подорожали автомобили
- 14.07.2016 Украина предложила НАТО свои самолеты
- 05.04.2018 Номерной фонд Нижнего Новгорода вырастет к чемпионату мира по футболу на 40 процентов
- 19.04.2017 Urban Group инвестирует в социальные «долгострои» СУ-155 порядка 4 млрд рублей в 2017 году
- 06.09.2016 «Группа компаний ПИК» планирует новый выпуск облигаций
- 20.10.2016 Рада одобрила нашумевший проект Бюджета-2017
- 27.06.2017 Как смастерить удобный стол и сиденья из поддонов
- 24.04.2018 Эксперты рассказали о том, как отделка влияет на стоимость квартиры
- 07.10.2019 Аренда квартир в в украинских городах дорожает: 4 способа сэкономить
- 12.07.2018 До конца года в Московском районе Санкт-Петербурга построят новый детский сад
- 22.10.2016 Беларусь возмутилась принудительным возвратом самолета «Белавиа» в Киев
- 18.05.2017 На массовом рынке аренды жилья в Москве 27 процентов сделок — альтернативные, причем четверть из них граждане совершают из-за опасения брать ипотечный кредит
- 09.09.2016 Коболев: Мы приглашаем к сотрудничеству все компании, включая «Газпром», если он предложит приемлемую цену
- 09.08.2019 Компьютерные столы и уголки школьника
- 30.07.2017 Фонд Ротшильдов вложился в Bitcoin