Советы / Рынок коммерческой недвижимости не вышел на докризисные показатели — Эксперт
— Вопрос скорее в том, что считать окончанием кризиса. Рынок коммерческой недвижимости по крайней мере, пока не вышел на докризисные показатели. В частности, цена на объекты недвижимости не вернулась к прежним уровням в долларовом эквиваленте. Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости пока еще ниже докризисных. Тем не менее, в разгар кризиса в 2015 году мы все видели, как рынок «встал», покупателей не было, продавцы снимали объекты с продажи, а тем, кто был вынужден продавать объекты срочно приходилось снижать цену на 20-40%. Падали и арендные ставки.
После, уже в 2016 году мы увидели как ситуация постепенно стабилизировалась. На рынок вернулись покупатели и продавцы. Цены на наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости немного подросли. Владельцы объектов индексировали арендные ставки примерно на 1-5%. Сейчас мы наблюдаем постепенный процесс восстановления рынка, и цена на объекты и арендные ставки будут плавно подрастать на несколько процентов в год.
Что касается трендов, то можно сказать о том, что различные сегменты рынка коммерческой недвижимости по разно отреагировали на кризис. В частности, наиболее сильно пострадал сегмент офисной недвижимости (это отразилось и в падение цен, и высокой вакантности площадей и т. д.), в меньшей степени кризис коснулся торговой недвижимости, в частности, стрит-ритейла. Даже в самый пик кризиса, в этом сегменте мы не наблюдали такой высокой вакантности площадей, и такого значительного снижения цены, как в сегменте офисной недвижимости. Впрочем, сейчас мы можем наблюдать постепенное восстановление обоих сегментов рынка.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.02.2017 В Туве займутся устранением цифрового неравенства
- 04.07.2018 На фоне дефицита качественного предложения снижается показатель поглощения на рынке офисной недвижимости — Эксперты
- 06.04.2017 Транш МВФ не остановил рост курса доллара в Украине
- 02.02.2017 В Украину активно переводят деньги из-за границы (инфографика)
- 02.10.2018 Квартиры-студии в Центральном районе самые востребованные у покупателей
- 14.07.2016 Из-за торговой блокады РФ на границе задержаны почти 130 украинских вагонов
- 11.01.2017 Повышение квалификации
- 15.05.2017 Как законно купить иномарку по дешевке через публичные аукционы
- 08.04.2019 ЖК «Береговой» награжден дипломом Союза архитекторов России за использование алюминия в архитектуре
- 26.04.2017 Покупка квартиры является более выгодным вариантом, чем загородной недвижимости — Эксперт
- 27.09.2017 В Украине подскочил курс доллара, а евро падает
- 27.01.2017 Какие факторы нужны для роста рынка недвижимости
- 13.03.2017 В ТРЦ Планета откроется первый в Кузбассе парк развлечений Мегалэнд
- 18.04.2017 Ощадбанк выиграл суд против Сбербанка России
- 01.02.2017 Билеты на поезда подорожают, но не сейчас — Омелян
- 13.01.2017 Астраханская область планирует сотрудничать с Индией