Наличие качественной социальной инфраструктуры является одним из наиболее важных факторов, который влияет на решение о покупке того или иного объекта. Это правило работает как на первичном, так и на вторичном рынках. 28 марта воспитатели из Гатчины стали победителями Всероссийского конкурса «Педагогический дебют — 2019». Успех работников образования этого городского поселения, которое входит в состав Санкт-Петербурга является отличной причиной присмотреться к жилью, которое экспонируется в этом районе.

На данный момент в Гатчине возводят всего один жилой комплекс, который относится к числу КОТ. Стоимость квартир здесь начинается от 2 млн рублей. А средняя цена за 1 “квадрат” находится на уровне около 70 тысяч рублей.“Проекты на определенном отдалении от мегаполиса имеют свою устойчивую аудиторию. Обычно это люди, которые или работают не в Петербурге, или имеют возможность не ездить ежедневно в центр. Безусловно, основными преимуществами таких проектов являются более низкий уровень цен, самодостаточность локации — есть вся необходимая инфраструктура, а также хорошая экология”, — отметил генеральный директор АН “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Гатчины, по оценкам экспертов АН “Невский Простор”, составляет 2,6 млн рублей. При этом средняя цена за 1 м2 находится на уровне 69 тысяч рублей.

“Двушки” экспонируются по цене около 5 млн рублей, а “трешки” — за 6,3 млн рублей. При этом средние цены за 1 квадрат находятся на уровне 73 тысяч рублей в лоте с двумя спальнями и 67,5 тысяч рублей для трехкомнатных квартир.

“Гатчина, безусловно, перспективное место. Известно, что в этом историческом месте ведется реализация масштабного проекта, который сделает город еще более привлекательным. Отметим, что произойдет это в более отдаленной перспективе. Сейчас рынок находится в зоне турбулентности, поэтому строить прогнозы относительно спроса и цен является неблагодарным делом. В Ленобласти же коэффициент неопределенности вырастает еще больше. Однако стоит отметить, что рост цен на новостройки и рост ипотечных ставок может привести к тому, что более дешевые квартиры в области вновь вернут интерес покупателей”, — добавил Александр Гиновкер.