Советы / Съемные «однушки» в городах России дешевеют, а «трешки» дорожают
Судя по «средней температуре по стране», арендные ставки на однокомнатные квартиры в большинстве регионов продолжили свое снижение. Положительный прирост отмечен лишь в четверти исследуемых городов (17 из 69), 52 из них показали отрицательную динамику.
Более всего подорожали Саратов ( 7,4%, 11 033 руб./мес.), Магнитогорск ( 5,9%, 7962 руб./мес.), Набережные Челны ( 5,8%, 9327 руб./мес.), Чебоксары ( 4,5%, 6647 руб./мес.) и Челябинск ( 4,1%, 10 282 руб./мес.).
Продолжают уходить в минус Тула (–9,1%) со средней стоимостью аренды 10 778 руб./мес., Тверь (–9% и 11 850 руб./мес.), Нижний Тагил (–8,6% и 7949 руб./мес.), Самара (–8,2% и 11 720 руб./мес.), Брянск (–7,9% и 9007 руб./мес.).
Московские цены слегка ужались (–0,5%), но по-прежнему остаются самыми высокими в стране – 31 366 руб./мес. За такие деньги можно снять сразу две «однушки» в Краснодаре (15 657 руб./мес.), Нижнем Новгороде (15 366 руб./мес.), Екатеринбурге (15 226 руб./мес.), Хабаровске (15 121 руб./мес.) или сразу четыре квартиры в Пензе (7940 руб./мес.).
В пятерку лидеров со значительным отрывом от столицы, но со схожими результатами между собой попали Санкт-Петербург (21 089 руб./мес.), Симферополь (20 945 руб./мес.), Сочи (20 340 руб./мес.) и Севастополь (20 146 руб./мес.).
Самые дешевые ставки аренды в Саранске (6625 руб./мес.), Чебоксарах (6647 руб./мес.), Кургане (6870 руб./мес.). Цены в Череповце и Новокузнецке перешагнули за 7 тысяч рублей – 7172 руб./мес. и 7179 руб./мес. соответственно.
По данным портала Mirkvartir.ru, чуть более половины из исследуемых городов – 37 из 69 – увеличили в I квартале ценники на «двушки».
Почти на тысячу рублей ( 8,7%) выросли арендные ставки в Череповце (12 690 руб./мес.), Челябинске ( 7,9% и 13 589 руб./мес.) и Воронеже ( 7,7% и 13 792 руб./мес.). Места с четвертого по шестое с приростом 7,5% поделили Нижний Новгород (22 081 руб./мес.), Тольятти (12 708 руб./мес.) и Краснодар (21 123 руб./мес.).
Магнитогорск (9695 руб./мес.) и Пенза (9743 руб./мес.) потеряли каждый по 8,8%. Рязанские «двушки» подешевели на 8,6% (13 986 руб./мес.), самарские – на 8,2% (15 184 руб./мес.), курские – на 7,1% (9169 руб./мес.).
Самая высокая аренда после Москвы (43 103 руб./мес.) и Санкт-Петербурга (33 263 руб./мес.) на такой тип квартир зафиксирована в Сочи – 31 614 руб./мес. Затем идут крымские Симферополь (28 767 руб./мес.) и Севастополь (27 252 руб./мес.).
Ставки на двухкомнатные квартиры в самых дешевых городах не достигают и десяти тысяч рублей: Курск – 9169 руб./мес., Чебоксары – 9204 руб./мес., Орел – 9213 руб./мес., Курган – 9563 руб./мес. и Магнитогорск – 9695 руб./мес.
В 45 городах из 69 за жилье из трех комнат придется заплатить больше, чем в начале года.
В среднем на 8,9% поднялись ставки в Томске (17 667 руб./мес.), на 8,8% – в Смоленске (15 743 руб./мес.). 8,2% прирастил Нижний Новгород (33 977 руб./мес.), 8,1% – Ульяновск (17 378 руб./мес.) и 8% – Пермь (23 378 руб./мес.).
В ряде городов по итогам квартала зафиксировано не менее значительное падение цен. 8,8% потеряли в стоимости «трешки» Оренбурга (14 892 руб./мес.), на 8,2% уменьшились ставки в Липецке (19 273 руб./мес.). В Казани цены снизились на 7,8% (33 273 руб./мес.), в Кемерове – на 7,7% (18 329 руб./мес.), в Ярославле – на 7,5% (23 407 руб./мес.).
В пятерку городов с самой высокой арендой в сегменте трехкомнатных квартир попал Екатеринбург (37 525 руб./мес.), оставив за бортом Севастополь (35 110 руб./мес.). Остальные призеры на своих позициях: 1 место – Москва (55 167 руб./мес.), 2 место – Петербург (46 977 руб./мес.), 3 место – Сочи (46 820 руб./мес.), 4 место – Симферополь (42 294 руб./мес.).
Самые дешевые «трешки» оказались в Чебоксарах (11 333 руб./мес.), Саранске (11 583 руб./мес.), Орле (12 333 руб./мес.), Курске (12 803 руб./мес.) и Иванове (13 108 руб./мес.).
Взгляд в целом
По данным портала, среди городов, подешевевших по всем трем типам квартир, можно отметить Нижний Тагил, где «однушки» за квартал потеряли 8,6%, «двушки» – 5%, «трешки» – 2,5%; Рязань (–5,4%, –8,6%, –3,4%); Пензу (–7,9%, –8,8%, –3,7%) и Брянск (–7,9%, –6,7%, –6,8%).
Максимальная положительная коррекция по жилью разной комнатности зафиксирована в Набережных Челнах ( 5,8%, 2,3%, 7,9%); Саратове ( 7,4%, 5,5%, 7,9%); Краснодаре ( 2,5%, 7,5%, 7,8%); Череповце ( 3,1%, 8,7%, 7%) и Челябинске ( 4,1%, 7,9%, 6,1%).
В остальных городах наблюдаются разнонаправленные тренды. «За прошедшие три месяца сколько-нибудь заметных изменений на рынке аренды не зафиксировано, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Динамика цен на однокомнатные квартиры, наиболее точно отражающая положение дел на рынке аренды, в масштабах страны все еще отрицательная. Тенденция роста ставок на трехкомнатные квартиры отмечается как минимум с середины прошлого года и объясняется перетеканием объектов бизнес-класса, «зависших» в продаже, на рынок аренды».
Другие статьи раздела "Советы"
- 15.09.2016 Задача сохранить темпы ввода жилья перед Подмосковьем не стоит
- 27.02.2019 Офисный переезд
- 20.02.2019 Новостройки Петербурга резко подешевели
- 09.04.2018 В апреле самым экономичным вариантом найма квартиры в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. на последнем этаже «пятиэтажки» в Перово
- 03.10.2016 В МВФ рассказали, сколько Украине еще придется одолжить
- 08.08.2016 Стала известна дата и место проведения выставки Design&Decor St. Petersburg
- 04.09.2019 5 идей для обустройства большой гостиной
- 07.06.2017 В Uber прошла волна увольнений из-за секс-домогательств
- 03.10.2016 Количество сделок на первичном рынке элитной загородный недвижимости выросло в 2 раза
- 15.02.2019 Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать
- 11.09.2017 Рада и Кабмин должны решить проблему недофинансирования субсидий – Вовк
- 31.10.2016 Утилизировать старый автомобиль: почему это так сложно сделать в Украине
- 31.10.2018 Самые дорогие квартиры-студии в центре Петербурга можно купить в Петроградском районе
- 02.08.2017 «Украинская промышленность победила»: Олег Ляшко о продлении «металлургического закона»
- 08.03.2017 ТОП-12 самых крутых автомобилей из фильмов
- 21.10.2016 В трех областях Украины задерживают отопительный сезон (видео)