Советы / Сколько стоит жизнь в апартаменте
На официальном сайте квартала бизнес-класса ONLY для каждого апартамента стала доступна информация о будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежах. Central Properties – девелопер проекта ONLY – впервые на первичном рынке предложил клиентам подобную опцию. Теперь еще на этапе подбора объекта покупатели могут не только изучить планировку, площадь помещений, варианты меблировки, вид из окна, но и получить детальную информацию по стоимости обслуживания.
Для каждого апартамента девелопер рассчитал стоимость услуги работы управляющей компании (обслуживание зданий и прилегающей территории, вывоз мусора/снега, обслуживание систем видеонаблюдения, пожарной сигнализации, эксплуатация лифтов и вентиляции, патрулирование квартала). Также указаны примерные затраты на холодное/ горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроэнергию. Кроме того, был сделан ежемесячный расчет налога на имущество.
Таким образом, ежемесячные затраты владельца однокомнатного апартамента, к примеру, площадью 37,6 кв.м в квартале ONLY составят порядка 6,39 тыс. рублей в месяц. Собственник «двушки» 62,44 кв.м потратит около 9,5 тыс. рублей. Проживание в просторном трехкомнатном апартаменте площадью 104,8 кв.м обойдется примерно в 16,5 тыс. рублей в месяц. В итоге получается, что стоимость владения апартаментом в ONLY сопоставима с затратами собственников типичных квартир бизнес-класса, несмотря на то, что налог на имущество и коммунальные услуги рассчитываются по разным ставкам.
«Новые правила исчисления налога на недвижимость действуют вот уже более двух лет – с 1 января 2015 года, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – И если для владельцев квартир примерный уровень расходов давно известен, то покупатели апартаментов нередко до самого заселения не знают о будущих затратах. Ведь кадастровая стоимость апартаментов ниже примерно в 1,5-2 раза по сравнению с жильем, зато налоговая ставка варьируется от 0,5% до 2%. Поэтому клиентам очень сложно на этапе строительства получить хотя бы примерное представление о будущих затратах. Максимум, о чем сообщает продавец – это примерная стоимость эксплуатационных платежей за квадратный метр. Ни о коммунальных затратах, ни о налогах данные не предоставляются. Хотя по статистике о них спрашивают 90% всех потенциальных клиентов. Кто-то из девелоперов действительно утаивает информацию, опасаясь отказа клиента от покупки, другие застройщики попросту не задумываются о предоставлении подобных расчетов. Central Properties первым предложил покупателям еще до постановки дома на кадастровый учет узнать примерную стоимость владения апартаментами, что говорит о его прозрачности по отношению к своим покупателям. Подобный подход застройщиков помогает вывести московские новостройки в лидеры по реализации. Не зря квартал бизнес-класса ONLY по итогам I полугодия 2017 года показал лучшие продажи среди всех проектов с апартаментами».
Сегодня бюджет покупки студий и однокомнатных апартаментов в жилом квартале ONLY варьируется от 6,1 млн до 11,4 млн рублей (площадью от 28,9 до 45,6 кв.м), двухкомнатных – от 11,45 млн до 20,6 млн рублей (от 58,1 до 75,6 кв.м), трехкомнатных – от 20,3 млн до 27,2 млн рублей (от 76 до 105 кв.м). Строительство ведется с опережением графика. Квартал планируется ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2017 года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.11.2018 Ритуальные услуги
- 07.09.2017 В Украине подскочат цены на яблоки: чем заменят традиционный фрукт
- 02.08.2016 «Центрэнерго» намерен импортировать около 300 тыс. тонн угля через порты
- 09.08.2016 Минэнергоугля заплатит 30 млн грн шахтерам
- 07.02.2017 Иран обнаружил новые запасы нефти на 15 миллиардов баррелей
- 19.09.2018 Выручка столичных застройщиков по итогам августа выросла на 5 процентов
- 20.02.2017 Монголия получит кредит МВФ
- 13.03.2017 В ТРЦ Планета откроется первый в Кузбассе парк развлечений Мегалэнд
- 01.11.2016 Как правильно выбрать обои для коридора? Коротко о самом главном.
- 13.01.2017 Топ-5 самых бесперспективных требований при разделе имущества супругов
- 20.06.2017 Opel подарил нидерландцу автомобиль за видеоролик с Человеком-пауком
- 21.08.2017 17 процентов потенциальных арендодателей московских квартир под воздействием различных страхов сомневаются в целесообразности найма
- 16.12.2016 Ремонт квартир по самым выгодным ценам
- 23.09.2016 Украинцы массово используют энергосберегающие технологии (видео)
- 21.07.2019 Футболки для пары с надписями
- 19.09.2017 Активная подготовка к зиме: пятое судно с углем из ЮАР прибыло в Украину