Советы / Собственники распродают рублевские замки с дисконтами до 50 процентов
Объекты, которые были символами роскоши и благополучия во времена расцвета Рублевки, а сегодня не отвечают требованиям покупателей, в общей структуре предложения занимают до 85%. И, хотя качественных и современных домов под ключ в престижных обжитых поселках Рублево-Успенского шоссе крайне мало, покупатели нечасто соглашаются рассматривать вторичные предложения под реконструкцию. Убедить их может только существенный дисконт.«По нашим данным, порядка 75% запросов на покупку поступает в отношении готовых домов, — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – При этом объекты, построенные в нулевые и занимающие большую нишу на рынке, проигрывают с точки зрения дизайна, планировок и архитектуры образу современного дома, прочно укрепившемуся в сознании покупателей». Покупатели не хотят мириться с ремонтом в духе дворцовых интерьеров Эрмитажа и Версаля, реконструкция которого потребует слишком больших финансовых и временных затрат, не хотят рассматривать неудобные планировки, нерационально расходующие жилое пространство. Поняв, что дома простаивают, требуя все больших расходов на содержание, многие собственники снижают цены, чтобы найти покупателя.Минимальный размер дисконта на объекты 2000-х годов составляет сегодня 20%. По части объектов скидки достигают 50%. В денежном выражении максимальный дисконт, зафиксированный на рынке, составляет $15 млн: за $20 млн вместо изначальных $35 млн можно купить особняк площадью 1500 кв. метров, расположенный в 7 км от МКАД. На рынке есть отдельные лоты, стоимость которых приближена к стоимости земли. По наблюдению брокеров, многие собственники, которые уже продают объекты со скидкой, при реальном интересе со стороны клиента готовы уступить еще до 10%. Покупатели, которые все же приобретают дома эпохи «расцвета Рублевки», часто делают это с целью полной реконструкции или нового строительства на приобретенном земельном участке.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.04.2017 Без ремонта крыш останутся более 20 школ и детсадов Ставрополя
- 05.07.2017 Главный плюс квартир евроформата — это возможность четко разделить жилье на приватную и гостиную зоны
- 15.08.2016 Эксперты считают, что влияние Brexit на британский рынок жилья можно будет оценить осенью
- 15.01.2018 Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год
- 21.10.2016 Насколько выросли цены на газ
- 24.09.2019 В Киеве выбран лучший проект Мемориала «Героям-киевлянам»
- 14.09.2018 Что является залогом уюта и комфорта в загородном доме
- 07.06.2017 Московские вторичные квартиры дешевеют под натиском подмосковных новостроек
- 10.08.2016 «Газпром» увеличил объем подачи газа для транзита в Украину
- 03.05.2017 ФОТОФАКТ. В Украине заработал первый биткоин-банкомат
- 29.08.2017 Украина готовится к зиме: Гройсман назвал сумму выделенных средств
- 30.07.2019 Более 1 млн кв. м недвижимости ввели на севере Москвы за полгода
- 03.04.2019 «Лидер Групп» открыла дополнительный офис на намыве Васильевского острова
- 21.09.2017 35 процентов приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве
- 12.07.2016 Почему украинцы живут хуже всех в Европе
- 25.02.2017 Кабмин принял решение пересматривать тариф каждые полгода: как могут пересчитать стоимость газа