Советы / Спрос на апартаменты вырос за полугодие на 26 процентов
С января по июнь 2017 года общее число сделок с апартаментами в Москве выросло более, чем на четверть или на 26% относительно аналогичного периода 2016 года, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период было реализовано порядка 114 тыс. кв.м в различных проектах. В аналогичный период прошлого года суммарная площадь проданных апартаментов составила 83 тыс. кв. м. В относительном выражении данный показатель вырос на 37%.
Московские новостройки с апартаментами в I полугодии продемонстрировали динамику объема продаж в кв. м, сопоставимую с классическими квартирами. Количество зарегистрированных по ним ДДУ выросло на 36%, а общая площадь проданных лотов – на 37% (с 658 тыс. до 900 тыс. кв. м).
Усиление покупательской активности в сегменте апартаментов выразилось и в увеличении средней площади приобретённого объекта. По данным «Метриум Групп», в I полугодии средняя площадь возросла на четыре квадратных метра по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – с 47,9 кв. м до 51,9 кв. м ( 8%). За прошедшие шесть месяцев 2017 года средняя стоимость проданного апартамента составила 11,6 млн рублей.
Кроме того, аналитики «Метриум Групп» зафиксировали увеличение числа покупателей апартаментов, которые используют ипотечный займ. Если в первой половине 2016 года таких клиентов было только 21%, то в I полугодии 2017 года их доля возросла до 30%.
«Можно выделить две главные причины роста спроса на апартаменты, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Первая – увеличение доступного по цене предложения, которое все чаще привлекает клиентов в массовый сегмент данного типа жилья. Это объясняет и резкий рост числа «ипотечников» среди клиентской аудитории апартаментов. Вторая причина – стабилизация экономической обстановки и укрепление в первом полугодии рубля. Эти факторы вернули в сегмент апартаментов бизнес-класса высокообеспеченных покупателей, которые сократили свою активность в кризисные годы. Сделки данных клиентов обусловили рост среднего метража апартаментов, приобретенных в первом полугодии».
Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что структура спроса и предложения по сегментам заметно различаются. По итогам полугодия на бизнес-класс приходилось 52% экспонируемых апартаментов, на массовый сегмент – 26%, а на элитный – 22%. Спрос при этом распределился следующим образом: в массовом сегменте был заключен 51% от всех сделок, в бизнес-классе – 40%, в элитном сегменте – 9%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.03.2017 В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет
- 08.12.2017 Недвижимость в Таиланде пользуется спросом у россиян — Эксперт
- 10.10.2016 В Киеве завтра представят новый БТР украинского производства
- 01.08.2016 Цены на нефть незначительно растут
- 04.09.2017 Украина может стать акционером МВФ и Всемирного банка — Данилюк
- 30.09.2016 Названы сроки возобновления работы ОПЗ
- 09.06.2017 Смолий улетел на встречу стран-членов МВФ и Всемирного банка
- 30.11.2018 Семь новых отелей появилось за год в Москве
- 29.09.2016 Цены на автогаз в Украине падают
- 14.12.2017 Более половины иностранцев с кипрским паспортом — россияне
- 15.08.2016 У Укрдома установили унитаз для «сливания» обесцененной гривни (фото)
- 05.09.2016 Будет ли курс доллара 30 гривен: прогнозы экспертов
- 03.09.2016 В Украине пересмотрят налоги на бензин
- 17.06.2019 Строительство квартала «Эпсилон» ведется на уровне третьего этажа
- 07.08.2017 Цены на нефть упали перед важной встречей ОПЕК
- 28.01.2019 Орехово-Борисово Южное лидирует по количеству сделок с первичным жильем среди районов внутри МКАД