Советы / Спрос на квартиры в новостройках остается высоким
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом квартале 2019 года спрос на первичном рынке Петербурга и пригородной зоны Ленобласти составит около 1 млн кв. м.
В первом квартале 2019 года средний бюджет покупки жилья в массовом сегменте увеличился на 3% по отношению к концу года. Наибольшей популярностью пользовались студии средней стоимостью 2,5-2,9 млн рублей, однокомнатные квартиры за 3,5-4 млн рублей и двухкомнатные квартиры за 5,5-6,5 млн рублей.Высокий спрос объясняется ожидаемым ростом цен, который связан с поправками в 214-ФЗ. Поэтому именно сейчас квартиру можно приобрести на наиболее выгодных условиях. С 1 июля деньги дольщиков будут перечисляться на эскроу-счета в банке, а застройщик сможет получить их только после сдачи объекта и регистрации первой собственности на квартиру. При этом банк будет предоставлять строительным компаниям долгосрочные кредиты по средней ставке от 5%, из-за чего вырастет себестоимость строительства и цена квадратного метра соответственно.Изменения повлияют также на маркетинговые стратегии компаний: цены на старте продаж, вероятнее всего, не будут сильно отличаться от цен на квартиры в почти готовых домах. Повышение НДС до 20% в январе 2019 года — еще одна причина, по которой жилье станет дороже: это сказывается на стоимости строительных материалов, и, следовательно, квадратного метра жилья.
Покупателям, которые планируют приобрести квартиры в ипотеку, также не стоит откладывать оформление кредита. С сентября прошлого года Центробанк уже дважды повышал ключевую ставку, из-за чего ставки по жилищным кредитам росли. Сейчас показатель в среднем составляет 10,5%, хотя еще в начале года составлял 9,66%, поэтому можно предположить дальнейший рост ставок.
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.04.2017 Впервые за восемь лет на складском рынке Санкт-Петербурга зафиксировано отрицательное поглощение площадей
- 01.11.2019 Систему архбудконтролю в Україні треба замінити обов’язковим страхуванням об’єктів будівництва
- 26.10.2016 Гостиничные рынки Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: результаты трех кварталов 2016 года
- 19.05.2017 В Украине немного подешевел доллар
- 18.10.2016 Всемирный банк одобрил выделение $500 млн на закупку газа «Нафтогазом»
- 04.07.2017 Гройсман уверяет, что стабильности ПриватБанка ничего не угрожает
- 25.05.2017 Цены на фрукты и ягоды в Украине взлетают до европейского уровня
- 21.08.2017 За распечатку посадочных талонов МАУ придется платить 20 долларов
- 05.09.2016 Под Новосибирском построят логопарк за 900 миллионов
- 23.07.2018 Лидеры продаж I полугодия 2018 года в высокобюджетном сегменте
- 13.09.2016 Молебен об успешном завершении строительства стадиона совершили в Петербурге
- 03.09.2019 Автоматический полив газона и растений декоративных
- 01.02.2017 В Украине падают цены на свинину
- 01.08.2017 Украина установила рекорд по экспорту зерновых
- 24.02.2017 Веерные отключения и Роттердам: Насалик развенчал мифы об энергетической блокаде
- 15.07.2019 Рынок аренды строительной спецтехники стагнирует