Советы / ТОП-10 девелоперов массового сегмента «старой» Москвы с самыми большими объемами продаж
На строительном рынке «старой» Москвы, как и в итальянской футбольной Серии А, борьба идет за второе места — слишком уж очевидно, кто станет победителем. Почти треть всех лотов (более 9 тыс.) реализовано в новостройках ГК «ПИК», заработавшей 75,73 млрд рублей. Это больше, чем бюджет Ярославской области. Наибольший приток покупателей отмечается в ЖК «Мещерский лес», который в начале ноября преодолел отметку в 1000 зарегистрированных ДДУ. Вплотную к этому показателю подошел ЖК «Жемчужина Зеленограда». Среди проектов ГК ПИК, расположенных в пределах МКАД, лидерами спроса являются «Ясеневая 14» (856 ДДУ), Green Park (811 ДДУ) и «Римского-Корсакова 11» (795 ДДУ).У группы ПСН есть свои кандидаты в клуб «тысячников». Прежде всего, это микрорайон «Домашний», где состоялось 940 сделок, пополнившие корпоративный бюджет на 5,94 млрд рублей. 869 ДДУ зарегистрировано в бутовском ЖК «Гринада», который, судя по всему выиграет местное дерби у ЖК «Столичные поляны». Если прибавить к этому результат солидный результат ЖК Sreda (668 ДДУ), то всего на счету ПСН будет 2,5 тыс. сделок, что надежно закрепляет за ней вторую позицию.В предыдущих материалах мы уже писали о том захватывающем спурте, который удался компании «Инград» и позволил ей войти в тройку девелоперов с самыми крупными объемами продаж. И сейчас нет нужды повторяться. Аудитория застройщика достигается без малого 2 тыс. покупателей (доля рынка – 6,8%). Более чем на 70% этот успех был обеспечен двумя сильными премьерами этого года — проектами «Преображение» и «Лесопарковый».
MR Group, занимающая четвертую позицию в рейтинге (1,8 тыс. сделок), ориентирована на верхнюю ценовую категорию комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра в ее новостройках превышает 176 тыс. рублей — максимальный показатель среди всех участников топ-10. Это на 18,7% больше, чем у ГК «ПИК», и на 15,8% больше, чем у группы ПСН.
У замыкающей первую пятерку ФСК «Лидер», напротив, значения в указанной графе самые низкие среди лидеров спроса. Это объясняется присутствием в портфеле компании ЖК «Некрасовка» — сверхкрупного проекта эконом-класса, где было зарегистрировано 1324 ДДУ.
Группе ЛСР и Level Group хватило всего по одному адресу, чтобы войти в топ-10. Речь идет, соответственно, о ЖК «Лучи» в Солнцево — самом продаваемом проекте «старой» Москвы — и ЖК Level Амурская в Гольяново — самом продаваемом проекте внутри границ МКАД.
В активе ГК «Пионер» 802 ДДУ. Больше половины из них относится к компактным (менее 30 кв. м) апартаментам из фонда комплексов YE’S Ботанический сад и YE’S Технопарк. Это предопределило минимальные показатели по среднему метражу — 39,33 кв. м, равно, как и довольно низкий средний прайс — 6,57 млн (дешевле объекты стоят только у ФСК «Лидер»).
Строкой ниже расположилась компания «РГ Девелопмент» с 750 реализованными объектами. Из этого количества 584 квартиры находятся в ЖК «Орехово-Борисово». Остальные распределены между сданным ЖК «Родной город. Каховская» и премьерными проектами «Фонвизинский» и «Семеновский парк».
Жилые комплексы «Летний сад» и «Нормандия», вместе давшие 735 лотов, гарантировали присутствие в рейтинге для компании «Эталон-Инвест».
Если бы девелоперы ранжировались по валовому объему выручки, то сразу седьмую позицию (8,52 млрд рублей) получила бы компания «Стадион Спартак» — оператор проекта «Город на реке Тушино – 2018», для которого характерны просторные квартиры (средняя площадь – 69,73 кв. м) и высокая стоимость квадратного метра (184,51 тыс. рублей).
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.02.2019 За год число иностранных арендаторов московского жилья в средних и высоких ценовых сегментах выросло на 25 процентов
- 04.12.2019 «Снєжка-Україна» — серед переможців рейтингу «Сумлінні платники податків-2018»
- 31.05.2017 Миллиарды на кону: эксперты назвали цели «Нафтогаза» и условия победы над «Газпромом» в суде
- 21.06.2019 Новое предложение в московских новостройках сократится на треть
- 28.09.2016 Воду на высоту 1800 метров провели в Карачаево-Черкессии
- 11.10.2018 Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов
- 24.10.2016 Бизнес-класс в Химках подешевел на 11 процентов
- 22.07.2016 Россия возобновила авиасообщение с Турцией
- 15.03.2017 Не Сбербанком единым: еще несколько банков России согласились принимать «паспорта» «Л/ДНР»
- 05.04.2017 Брянские власти дали 68,5 миллиона на строительство важной дороги от вокзала
- 07.05.2019 Рейтинг новых проектов премиум- и элитного классов с самыми высокими темпами стройки
- 13.06.2019 Все достроенные за Urban Group дома поставили на кадастровый учет
- 19.10.2017 Скидки на 25 процентов нивелируют рост цен на новостройки Москвы
- 02.08.2017 Петербурге квартиры с отделкой чаще всего предлагаются в жилых комплексах эконом-класса — Эксперт
- 12.08.2019 Пресненский район — один из самых популярных среди покупателей премиального жилья в Москве
- 20.09.2016 Как уменьшить потребление газа в Украине