Советы / В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5 процентов
На данный момент доля квартир и апартаментов с отделкой в «старых» границах Москвы составляет 19,5%. Для сравнения: в 2014 году аналогичный показатель был всего 9,8%. В общей структуре готовых квартир максимальное предложение приходится на лоты комфорт-класса – 59,3%. Еще 26,9% составляют квартиры в сегменте бизнес и 13,9% – в экономклассе.При этом, если посмотреть ситуацию в каждом сегменте, то в эконом- и комфорт-классах квартиры с отделкой занимают практически равные доли – 25,3% и 23,7%, соответственно. «Конечно, в абсолютных значениях квартир с отделкой в комфорт-классе почти в 4 раза больше, чем в экономе, где предложение невелико, и выход даже одного корпуса с отделкой заметно отражается на общих показателях. Интереснее то, что и в сегменте бизнес, для которого традиционно квартиры с отделкой были не характерны, доля возросла уже до заметных 13%. Главное отличие состоит в том, что в более дорогостоящем сегменте застройщики в основном предлагают предчистовую отделку или вариант white box», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Ситуация различна в проектах с квартирами и апартаментами. В жилых комплексах с квартирами отделка предлагается в 17,5% лотов, а вот в проектах апартаментов доля готовых вариантов составляет уже 30,7%. При этом за три квартала показатели заметно выросли – в конце 2016 года доля квартир с отделкой составляла 9,8%, а доля апартаментов с отделкой – 23%.
«Столь заметный рост квартир с отделкой в предложении связан с выходом большого количества проектов и корпусов с готовыми вариантами как в комфорт-, так и в бизнес-классе. Например, в большинстве масштабных проектов ГК ПИК, которые вышли в реализацию в этом году, покупателям как раз предлагаются квартиры с отделкой – ЖК «Римского-Корсакова, 11», «Столичные поляны», «Лефортово Парк», новые корпуса в ЖК «Мещерский лес».
К тому же если ранее застройщики предлагали готовый продукт лишь в отдельных корпусах (это было некой попыткой разнообразить предложение), то сейчас все чаще встречается, что в проекте предлагаются исключительно квартиры с отделкой. Дело в том, что застройщики видят повышенный покупательский спрос на готовый продукт, особенно в проектах массового сегмента, где велика доля ипотечных сделок. Ведь если на ремонт квартиры покупателю придется копить либо брать потребительский кредит, то в случае с готовой квартирой отделка уже включается в ипотечный кредит, что, конечно, более удобно и выгодно», – объясняет Наталья Шаталина.
Для сравнения: в 2014 году доля квартир с отделкой составляла всего 6,2%, а в проектах с апартаментами – 21%. Безусловно, что отделка всегда была более популярна именно в апартаментах, так как сам формат предполагает, что покупатели будут тратить минимальное количество времени на дальнейшее обустройство. Среди покупателей апартаментов много инвесторов, которые планируют арендный бизнес, также такие проекты популярны в качестве первого жилья на короткий период времени или, напротив, дополнительного жилья. Во всех этих случаях покупатели не хотят тратить время и силы на обустройство и ремонт.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.04.2018 Стяжка пола
- 18.05.2017 Пенсионная реформа в Украине: выйти на пенсию будет сложнее, а пенсионный возраст и размер выплат пересмотрят
- 19.06.2017 На что «закрывают глаза» покупатели элитной недвижимости
- 29.06.2018 Доставка посылок
- 31.10.2019 Как выбрать женскую сумку, чтобы она была в тренде
- 12.09.2016 Запорожский завод ферросплавов снизил выпуск продукции
- 10.04.2019 Холдинг AAG построит новый жилой комплекс на Охте
- 12.08.2017 В РФ создают внедорожник-«невидимку» на базе «Нивы»
- 15.03.2017 Как встретить новый 2018 год
- 12.07.2016 Рада начала упрощать жизнь IT-шникам и фрилансерам
- 29.07.2016 Украина хочет импортирровать больше газа из Европы
- 14.03.2017 Компания METRO Cash&Carry получила землю под строительство ТЦ во Владикавказе
- 17.01.2018 На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье
- 19.10.2016 «Арселор Миттал Кривой Рог» заплатит штраф за опасные выбросы
- 02.02.2017 Эксперты пояснили, почему подорожали бензин и дизтопливо
- 25.12.2018 Реновация в креативный лофт на базе сталинской классики