Советы / В 2017 году ипотека стала доступнее — Эксперты
В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.08.2017г. размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с началом года на 4,9% (или на 3,6 тыс. руб.) и составил 69,5 тыс. руб. На 01.01.2017г. данный показатель находился на уровне 73,1 тыс. руб.
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Коми (-22,1%), Пензенская область (-19,6%), Удмуртская Республика (-15,9%), Кемеровская область (-15,3%) и Приморский край (-13,8%).
В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов зафиксирован в Тюменской ( 8,6%), Воронежской ( 8,3%), Тверской ( 7,3%), Калининградской ( 3,6%) и Тульской ( 2,8%) областях. За 7 месяцев 2017 года размер рекомендованного семейного дохода в Москве увеличился на 0,6%, а в Санкт-Петербурге – снизился на 3,1%
«Несмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти, — говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Во многом это объясняется значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости. Вместе с тем, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.10.2016 Число квартир с отделкой на рынке новостроек растет
- 06.12.2018 Современный плавный пуск моторов.
- 29.07.2016 Парфюмеры наращивают прибыли
- 23.09.2019 Контейнеры для отходов
- 16.03.2017 Эксперты рассказали о причинах встреч собственников жилья в судах
- 06.11.2019 Цены на газ для населения за октябрь снизились
- 24.09.2018 В элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения размера площадей квартир и апартаментов
- 20.11.2017 Два дома вышли из программы реновации по решению жителей
- 29.07.2016 Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке
- 11.06.2019 Успей забронировать до повышения цен в Big Time
- 20.04.2017 Омелян уже готов заменить Балчуна на посту главы «Укрзализныци»
- 01.02.2017 В Украину стремительно завозят иномарки
- 26.08.2019 Потолочная плитка по диагонали
- 06.04.2017 Курс доллара в Украине упал, но это ненадолго — эксперты
- 18.09.2018 Нестабильность рубля стимулирует продажи «однушек» и «трёшек»
- 22.10.2018 Ленинградский проспект — самый популярный район для аренды высокобюджетного жилья