Советы / В каких домах хотят жить россияне
— Каждый день покупатели выдвигают все больше требований к выбираемой квартире. Это и цена объекта, и его максимальная приближенность к метро, и не крайний этаж, и состояние лучше среднего…Сюда приписывают и виды из окон, и количество квартир на этаже, и качество парадной, лифта! Требований, повторюсь, огромное множество. Но есть так называемые «хотелки», а есть абсолютная реальность. Наши специалисты максимально выясняют, что же из требований является приоритетным. Вместе с покупателями мы активно работаем по целям и находим много плюсов даже в самой, на первый взгляд, неприглядной квартире.
— Безусловно, 90% покупателей жилья хотят жить в современных домах, которые построены не более 10 лет назад. Особым спросом пользуются новостройки, построенные не более трёх лет назад. К новому жилью сейчас меньше интереса, потому что на этапе строительства квартиры стоят практически столько же, сколько и готовые объекты.
Чаще всего квартиры на первичном рынке покупают там, где хотят жить. Например, рядом с хорошим детским садом, школой или работой. В этих случаях покупатели готовы идти на длительное ожидание и, порой, даже, соглашаются на осознанную задержку объекта. Есть когорта клиентов, которая хочет жить в историческом центре Петербурга, а именно, в старом фонде, но таких немного. По моей оценке, около 5-7%.
На мой взгляд, одним из главных факторов выбора жилья является удачная планировка. Также значительное влияние оказывает придомовая территория, локация и наличие социальной инфраструктуры.
В проектах более высоких ценовых сегментов важное значение имеет паркинг. Люди, которые выбирают такие ЖК, имеют минимум одну, а, чаще, два автомобиля. Соответственно, девелоперы должны учитывать этот фактор и рассчитывать количество машиномест. Про фонтаны и wi-fi на территории комплекса я не говорю. Это стало уже обыденностью.
— Первый фактор — цена. Как известно, по одежке протягивай ножки. На втором месте — местоположение. Понятно, что удаленные объекты в области и за КАДом — вариант вынужденный. Как правило, люди с деньгами не поедут в локации, располагающиеся в приКАДье. Исключением может стать существование личных факторов, например близость к работе, родственникам или в каких-то других случаях.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуется так называемая новая вторичка. Это дома, которые были построены не более 5-10 лет назад. Однако стоит отметить, что по цене они несколько дороже, чем даже сданные в эксплуатацию новые дома. Пользуются спросом и советские панели. Причиной этого является то, что чаще всего они располагаются в обжитых районах, где много зелени и есть развитая торговая и социальная инфраструктура.
При наличии достаточных средств покупатели предпочитают селиться в престижных локациях. К таким относятся Центральный, Петроградский, Московский и Василеостровский районы. В этих местах расположены наиболее дорогие проекты.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.04.2017 Китайский автопроизводитель GAC Motor построит завод в Ленобласти
- 26.07.2016 Одобрен проект реконструкции аэропорта в Волгограде
- 13.07.2016 Как проверить качество топлива
- 23.07.2018 Применение бескаркасной технологии в строительстве
- 03.09.2016 Аренда в Подмосковье: Долгопрудный и Люберцы дорожают, Видное дешевеет
- 29.06.2017 Инвестиции в недвижимость Петербурга составили более полумиллиарда долларов
- 21.10.2016 В Кабардино-Балкарии построен первый энергоэффективный дом
- 24.07.2018 «Звездные» новостройки
- 20.10.2016 Счет от государства: украинцы платят больше налогов, чем получают зарплаты (инфографика)
- 01.08.2017 В Украине обвалились цены на помидоры
- 14.03.2019 В 2019 году в ЦАО будут сданы в эксплуатацию 15 клубных домов
- 13.10.2016 Более 80 тыс. семей обратились за субсидиями за прошлую неделю — Розенко
- 03.05.2017 Москва характеризуется дефицитом земельных участков под застройку, поэтому перспективные направления с основном связаны с реорганизацией бывших промзон — Эксперт
- 17.04.2018 Фигуранты дела о захвате земель у Пулковских высот избежали наказания
- 25.07.2016 Плюсы натяжных потолков
- 01.08.2016 Суд отпустил главу набсовета ОПЗ Перелому из-под стражи