Советы / В Новой Москве покупают в два раза больше квартир с евроремонтом, чем в ее старых границах
Эксперты проанализировали квартиры, которые проданы с начала 2017 года в старых границах Москвы и на присоединенных территориях.
Выяснилось, что в старых границах Москвы примерно 55% приобретенных квартир не потребуют никаких вложений в ремонт, или же эти траты окажутся минимальными. Это квартиры в хорошем состоянии (17%), с высококачественной отделкой (8%), со свежим ремонтом (18%) или с евроремонтом (12%). В Новой Москве таких квартир приобретено чуть больше – 57%, среди них в хорошем состоянии 6%, с высококачественной отделкой 9%, со свежим ремонтом (15%). А вот доля проданных квартир с евроремонтом в Новой Москве значительно выше – 27% против 12% в старых границах Москвы. Ольга Козлова, руководитель офиса «В Бутово» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» так объясняет эту разницу: «В Новой Москве особая структура предложения, особые продавцы. Это новые дома, владельцы квартир в которых часто молодые, открытые новым тенденциям люди. Поэтому большинство ремонтов в Новой Москве очень красивые, творческие, качественно выполненные».
Значительных вложений требуют квартиры, которые продаются без отделки, под чистовую отделку или просто те, которые очень долго не ремонтировались. Таких объектов в старых границах Москвы приобретено всего 15%, причем только 3% предлагались без отделки, а 12% – требовали ремонта. А вот в новой Москве эта доля заметно выше – 27%, причем квартир без отделки приобретено 21% и, кроме того, куплено по 3% квартир, которые нуждались в ремонте либо чистовой отделке. «Столь заметная доля квартир без отделки объясняется тем, что в Новой Москве масса новостроек, квартиры в которых часто приобретались как инвестиционные.
Сейчас владельцы – физические лица выставляют их на рынок, чтобы вернуть вложенные средства, и не видят необходимости или не имеют возможности отделывать такие объекты», – поясняет Ольга Козлова. К примеру, в ЖК «Андерсен» (Новая Москва, 11 км от МКАД), который находится на завершающей стадии реализации, более половины продаваемых квартир – предложения от частных лиц. При этом большая часть вторичных квартир предлагается без отделки, но с уже оформленным правом собственности. А в малоэтажном ЖК «Остров Эрин» (Новая Москва, 26 км от МКАД), который находится на средней стадии реализации, на объекты от физических лиц приходится менее 10% от общего предложения».
В последние несколько лет покупатели предпочитают квартиры, которые полностью пригодны для жизни, а инвестиционных покупок практически нет. Особенно это заметно при анализе продаж в Новой Москве – там доля приобретенных квартир с ремонтом, высококачественной отделкой, евроремонтом и в хорошем состоянии выросла на 16% по сравнению с данными за 2016 год.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.02.2017 Украина за год не купила у России ни одного киловатта электричества — Насалик
- 03.06.2017 По каким характеристикам выбрать дренажный насос?
- 01.04.2019 Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» запустили кросс-продажи проектов
- 21.12.2017 Приморский район абсолютный лидер по спросу на квартиры по договору переуступки
- 22.04.2019 Гатчина выходит в лидеры цифровой конкуренции
- 28.10.2016 Датская государственная энергокомпания наращивает мощности ветрогенерации
- 06.07.2017 Быстрая реформа образования Украине не по карману — Гройсман
- 25.02.2017 Как выбрать трубы для отопления и водоснабжения
- 26.01.2017 Украинцы массово отказываются от китайских автомобилей
- 14.05.2018 Средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч рублей — Эксперты
- 05.04.2017 В «Укрзализныце» объяснили, почему новый туалет для поезда может стоить миллион гривен
- 08.05.2018 В марте 2018 года в столице экспонировалось более 1300 коммерческих помещений — Эксперты
- 06.09.2016 В России тает резервный фонд
- 14.08.2017 В Украине сократят число получателей стипендий
- 04.05.2017 В Новосибирске на четверть выросли цены на строящееся жильё
- 13.07.2017 Украинцы рискуют остаться без субсидий