Советы / Вторичный рынок продолжает падать и непонятно то, когда это прекратится
— Снижение на вторичке произошло очень существенное. Например, свежий пример из практики нашего агентства. Клиенты сейчас продают квартиру, которую приобрели 4 года назад за 5,7 млн рублей. Из основных характеристик можно выделить площадь 57 кв. метров, 3 комнаты в кирпичном доме. Сейчас же она выставляется в продажу с по-настоящему крутым ремонтом при проведении которого использовались дорогие зарубежные строительные материалы, а также со встроенной бытовой техникой премиум-класса за 6 млн рублей. При этом нельзя быть уверенным, что данное предложение уйдет именно по этой цене.
Тенденция на снижение цен налицо и она продолжается. Таким образом, можно сказать, что вторичный рынок продолжает падать и непонятно то, когда это прекратится. Многое зависит от рынка новостроек. Чем больше возводят нового жилья, тем меньше спрос на вторичное жильё. Потребности клиентов просты — люди хотят жить в новых комфортных домах, а не в старых. Это очень существенный момент, который сильно влияет на весь рынок.
При этом стоит отметить, что не подешевела только та вторичка, которая является так называемой “новой вторичкой”. К таким предложениям можно, например, отнести дома, которые были построены после 2010 года.
Если говорить о старом фонде, то сейчас “трешку” на вторичном рынке Фрунзенского района можно приобрести за 4 млн рублей. Это цену можно назвать крайне низкой в сравнении с теми, что были ещё несколько лет назад. Таким образом у собственников вторичного жилья есть только один способ борьбы за клиента — снижение цены.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.10.2017 Владельцы морально устаревших домов не делают больших дисконтов — Эксперт
- 14.05.2016 Изделия из камня
- 24.10.2016 В Орле построят пешеходный мост через Оку
- 02.10.2017 Новостройки дешевле «вторички» на 18 процентов
- 28.12.2017 Как продают квартиры должников
- 18.12.2017 Сергей Собянин открыл эстакаду в Новых Ватутинках
- 07.10.2016 «АвтоВАЗ» запустит производство в Казахстане
- 06.07.2016 Керамическая плитка
- 16.04.2018 Суммарный объем предложения на рынке Новой Москвы составил более 400 тысяч квадратных метров
- 04.05.2017 Мнение: Наибольший вред строительной отрасли принесли изменения, касающиеся увеличения уставного капитала компании
- 05.07.2017 Как в Украине изменится курс доллара: прогноз аналитика
- 19.10.2018 Топ-5 запросов от арендаторов офисных помещений класса
- 10.08.2017 Впервые за 5 лет бизнес-класс потеснил массовый сегмент
- 12.07.2017 Доллар в Украине упал ниже психологической отметки
- 01.12.2017 Самые популярные объявления об аренде недвижимости
- 27.12.2017 Чиновники разработали то, как будут отбираться получатели средств из Фонда дольщиков