Советы / Выбор в пользу МЦК: в пешей доступности находится более 400 тыс.кв.м новостроек
Транспортная инфраструктура Москвы активно развивается – в дополнение к запущенным станциям МЦК реализуются проекты, предусматривающие строительство Большой кольцевой линии метро, создание центральных диаметров, системы ТПУ. Разумеется, все эти изменения влияют на потребительские предпочтения. Как показал опрос, покупатели обращают внимание на наличие данных транспортных объектов при подборе недвижимости, при этом в лидерах – МЦК. Согласно опросу «Бон Тон», за него высказались порядка 37% респондентов.
Согласно исследованию, голоса распределялись между МЦК, станциями БКЛ (Большой кольцевой линии метро), ЦД (центральными диаметрами) и ТПУ (транспортно-пересадочными узлами). У БКЛ – 24%, ЦД – 18%, ТПУ – 21%. Доля МЦК составляет 37%. Лидирующие позиции можно объяснить транспортными преимуществами, которые способствуют развитию рынка в данной локации.
Как показывает статистика «Бон Тон», в пределах 5 км от МЦК представлено 77 проектов на 994,2 тыс. квадратных метров. Если сократить радиус до 1,2 км, то есть расстояния, которое считается пешей доступностью, то в таком случае перечень новостроек сократится до 24 проектов с продаваемой площадью в размере 413, 8 тыс. кв.м. На их долю приходится почти 42% от общего предложения вблизи МЦК.
Лидером по количеству предложения в пешей доступности является МЦК «Зорге» (99,7 тыс. кв.м). Его доля составляет 24,1%, а в реализации находятся 3 проекта: ЖК «Хорошевский» в районе Хорошево-Мневники на территории СЗАО, а также ЖК «Зорге 9» и «Рихард» в Хорошевском районе в САО. Далее идет МЦК «Деловой центр» с долей на уровне 14,3%. Здесь представлены «IQ квартал», Neva Towers, «ОКО» и «Федерация» (59 тыс. кв.м). Также в лидерах – МЦК «ЗИЛ» (13,2%). Здесь находятся ЖК «ЗИЛАРТ и «Парк Легенд» (55 тыс. кв.м).
Свои позиции в ближайшее время укрепит первичный рынок вблизи станций МЦК «Бульвар Рокоссовского», «Шелепиха», «Коптево» и «Шоссе Энтузиастов». В этих локациях заявлен выход новых проектов.
Большая часть предложения – почти 58% в пешей доступности от МЦК — приходится на бизнес-класс. Речь идет о 12 проектах, из которых порядка 22% находится около станции МЦК «ЗИЛ». Предложение комфорт-класса, на которое приходится 27%, сосредоточено в 7 проектах. Из них почти половина (48,6%) сконцентрирована вблизи МЦК «Зорге». На долю премиум-класса приходится 15% в 5 проектах. При этом почти 95% сконцентрировано около МКЦ «Деловой центр».
Собственно, именно данная локация является самой дорогой. Средневзвешенная стоимость кв.м составила 557,7 тыс. рублей. При этом самой доступной является недвижимость у МЦК «Угрешская» (ЮВАО). В пешей доступности находится проект комфорт-класса на стадии монтажа первых этажей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.06.2017 Каждая четвертая квартира в новостройке приобретается за счет собственных средств
- 01.08.2017 Ипотечники выбирают жильё с отделкой
- 13.01.2017 88 процентов клиентов не доверяют новостройкам на котловане
- 24.08.2017 Обзор самых популярных готовых новостроек комфорт-класса Москвы
- 12.01.2017 Монолитные и панельные новостройки на качественном уровне не различаются между собой — эксперт
- 15.06.2016 А что Вы умеете делать самостоятельно?
- 19.01.2017 Эксперты назвали основные причины двукратного роста продаж жилья в 2016 году
- 11.09.2017 Украинские кафе и рестораны подняли цены на кофе
- 24.03.2017 Тимченко: Уголь с «национализированных» шахт на Донбассе некуда продавать
- 23.08.2017 Выплат за экономию по «коммуналке» в Украине придется ждать до октября
- 25.01.2019 Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов
- 22.02.2017 Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась — эксперт
- 30.05.2016 Постройка домов дешево
- 19.03.2019 Мебельная компания арендовала склад в Интертерминале
- 12.04.2018 В январе-марте 2018 года рынок новостроек Московского региона вырос на 22 процента по числу сделок
- 14.02.2017 Аграрии заявили о возможном срыве посевной в Украине