Советы / Як створити ОСББ: покрокова інструкція для мешканців багатоквартирних будинків
Як створити ОСББ — Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Проста інструкція з основних кроків
Плюси ОСББ
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку — це неприбуткова юридична особа, яка створена власниками квартир в ЖК для користування, утримання та управління будинком.
Серед плюсів — самостійність в управлінні будинком, прозорість витрат і контроль за веденням господарських справ, підписання договорів про надання послуг із підрядниками напряму. З мінусів варто визначити спільну оплату тарифів на увесь будинок (раптом хтось не платить геть, доведеться за нього), відповідальність не лише за квартиру, але й за прибудинкову територію. Тим не менш, саме така ініціативність і активність подекуди може врятувати від марнотратства і покращити житловий фонд. Саме тому нижче ми даємо просту інструкцію з основних кроків для створення ОСББ.
Перший етап — знати
Вивчити вимоги Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання.
Чікто усівідомити і розмежувати правила, які діють всередині ОСББ.
Варто розібратись, які функції виконує правління, які — контрольно-ревізійна комісія
Вивчити порядок прийняття рішень, як впливати на голову ОСББ.
Другий етап — хотіти
Закон вимагає сповістити всіх співвласників будинку про проведення установчих зборів не пізніше ніж за 14 дні до них.
Для цього потрібно:
- Створити ініціативну групу не менш як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень будинку. Ось тут знайдете протокол створення ініціативної групи для реєстрації ОСББ.
- Повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку. Ось зразок повідомлення. З ким не вийшло зв`язатися, необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення. Зразок оголошення тут.
- Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/нежитлового приміщення).
Третій етап — вирішити
Саме на установчих зборах співвласники мають захотіти і вирішити проголосувати за створення ОСББ. Для проведення зборів потрібно обрати голову та секретаря зборів.
Окрім того, важливо підготувати пакет документів:
- Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках);
- Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках);
- Статут ОСББ.
Зразки всіх необхідних документів можна знайти тут.
Четвертий етап — повідомити державу
Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців». Державна реєстрація ОСББ відбувається в центрах надання адміністративних послуг.
Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій Державною фіскальною службою, відкриття рахунку в банку.
При подальшій діяльності ОСББ вам необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.
Источник:
3m2
Источник
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.06.2019 Как правильно выбрать бетон для строительства
- 09.10.2019 Новый закон о концессии: останется ли у государства его имущество
- 27.09.2016 Россия сняла запрет на фрукты и овощи из Египта
- 07.03.2018 7 из 10 квартир в новостройках Москвы продается в жилых комплексах на месте промышленных зон
- 07.11.2019 В Киеве предотвратили аварии на 130 км теплосетей
- 13.01.2017 ТОП-10 дешевых городов по аренде жилья
- 17.03.2017 Зубко рассказал, что Украине нужно делать, чтобы газ стал дешевле
- 29.03.2017 Насколько активны ритейлеры в странах Европы, Ближнего Востока и Африки
- 13.06.2016 Беспроводная сигнализация
- 12.08.2019 Более 10 процентов покупателей квартир в жилых проектах компании AFI Development в возрасте от 21 до 30 лет
- 19.10.2016 Тепло получили более 90% потребителей в Украине — Зубко
- 10.07.2016 На площади Тараса Шевченко ограничат движение на все выходные
- 19.05.2017 Авиакомпании мира ужесточили правила обмена бонусных миль на билеты
- 22.10.2016 АМПУ отменит тендер на дноуглубление в порту Южный
- 14.09.2017 С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16 процентов
- 16.03.2017 Порошенко рассчитывает на получение Украиной транша в миллиард еще в марте