Советы / Эксперты рассказали о том из чего складывается ликвидность новостройки
— Ключевой параметр — транспортная доступность, далее — окружающая застройка: если рядом промзона или старая обветшавшая застройка, шансы на удачную продажу, понятно, невелики. Конечно, промзону могут отдать под строительство жилья, но тогда несколько лет рядом с домом будет стройка. А в старых кварталах, десятилетиями ждущих ремонта или сноса, социальное окружение может огорчить своим асоциальным поведением. Не менее важный параметр — это квартирография: квартиры в домах, где много студий и однушек, обычно покупают в качестве транзитного жилья — на перепродажу или сдачу в аренду, также часть таких квартир может быть отдана под социальное жилье. Избыток однотипного предложения в таком доме или квартале, а также проблемный социальный состав жильцов не позволит быстро сдать или продать квартиру по хорошей цене.Внимательные покупатели задаются вопросом качества работы коммуникаций — иногда даже в новых домах могут быть проблемы, например, с водоснабжением. В домах класса комфорт и выше важен вопрос парковки — покупатели таких квартир не хотят видеть двор, заставленный машинами, при этом парковочные места — крытые или на улице — должны быть доступны.
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.06.2017 Готовые и доступные. Рейтинг построенных ЖК внутри МКАД с минимальными ценами
- 15.08.2017 Появление компенсационного фонда не скажется на стоимости жилья — Эксперт
- 18.10.2016 Эксперты прогнозируют рост рынка ипотеки в России
- 30.03.2017 Эксперты подвели итоги зимы 2016-2017 годов на курортных гостиничных рынках
- 16.01.2019 Москва планирует в три раза сократить объем ввозимого в Подмосковье мусора к 2023 году
- 17.09.2016 Технологии меняют всё
- 01.08.2016 Украина увеличила запасы газа в ПХГ
- 14.03.2019 Самый дешевый ЖК от КВС. Обзор ЖК Ясно.Янино
- 05.06.2017 Формулу доходности объектов исторической недвижимости определили на АРХ Москве
- 13.10.2016 Набережная Шексны в Череповце станет кластером
- 07.08.2018 Более половины предложения на подмосковном загородном рынке продается в поселках, расположенных в поясе 21-30 км от МКАД
- 10.10.2016 Как в Европе: через восемь лет сигареты в Украине будут стоить 80-90 грн
- 09.01.2019 Власти выставили на торги участок под бизнес-центр на северо-востоке Москвы
- 05.09.2017 100 лет по ямам: что ждет украинские дороги
- 13.06.2017 За 10 лет своего существования материнский капитал оказал весьма существенное воздействие на рынок — Эксперт
- 12.06.2017 Правительство планирует дать существенный толчок в развитии отечественной промышленности