Советы / Эксперты зафиксировали рост объемов предложения на первичном рынке Подмосковья
Что касается объема предложения, то в течение всего лета он также увеличивался. Многие девелоперы старались запустить свои проекты по «старым» правилам, до 1 июля 2018 – момента вступления в силу новых поправок в ФЗ-214. Поэтому наибольший прирост числа новых объектов произошел в первый месяц лета. Но и после этого он продолжил расти за счет эффекта большой базы. Те, кто не успел вывести свои новые проекты на рынок до 1 июля продолжили работу над разработкой и получением документации и активно выводили данные жилые комплекса их в июле-августе.
В целом средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента в Подмосковье за лето вопреки ожиданиям некоторых экспертов практически не изменилась. С одной стороны цены во многих уже реализуемых проектах росли в связи с активной стройкой в летний период и стабильным спросом на недвижимость. С другой стороны, повышение средней стоимости квадратного метра сдерживал выход в продажу новых объектов с минимальным ценником. В совокупности, по оценкам ГК «Атлант» средняя цена в новостройках массового сегмента в Подмосковье за лето если и выросла, то крайне незначительно, на 1-3%.
Таким образом, в целом, несмотря на сохранение высокой конкуренции со столицей и ограниченным спросом на недвижимость в целом, этим летом Подмосковный рынок новостроек массового сегмента продемонстрировал положительную динамику по ряду показателей по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. В целом можно сказать, что сейчас «всплески» на рынке закончились, и установилась стабильная «рабочая» активность. Как с точки зрения спроса, так и с точки зрения предложения. Новые законодательные инициативы вступили в действие, игроки рынка в целом готовы к изменениям. Если не произойдет каких-либо неожиданных резких перемен в экономике, осень на первичном рынке жилья, скорее всего, пройдет под знаком стабильности: спроса, предложения, цен.
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.09.2016 Фототехника в аренду
- 02.06.2017 АИЖК и СИБУР договорились о строительстве арендного жилья для 1,5 тыс. семей
- 07.07.2017 Что будет с курсом: гривня взяла себя в руки, а у доллара — каникулы
- 22.03.2017 Мнение: Покупатель элитного жилья стал бескомпромиссным
- 25.10.2016 Китайцы готовы построить за $1 млрд солнечные парки в Чернобыле
- 27.02.2019 Строительные материалы
- 03.06.2016 Обустройство кухни
- 22.08.2017 В Украине изменились темпы роста промышленности — Госстат
- 28.09.2016 В России спрогнозировали цены на нефть
- 23.02.2017 Видеохит: дрифтующая BMW «выгуляла» лыжника в лесу
- 19.10.2016 Гройсман назвал две главных задачи по таможне
- 29.06.2019 Сопровождение участия в тендерах в Саратове
- 12.07.2016 Авдеевский коксохимический завод нарастил производство кокса на 68,3%
- 07.04.2017 Лукашенко объяснил, как Россия компенсирует Беларуси высокую цену на газ
- 09.08.2018 Некоторые особенности выбора мебели для спальни и детской комнаты
- 17.02.2017 «Жилье для российской семьи» строится в Черкесске