Советы / За год инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в 2 раза
По данным экспертов департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость* Петербурга составил 145,3 млн USD, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.
Основным драйвером роста инвестиций в 3-ем квартале стало рекордное за последние 2 года увеличение количества сделок с коммерческой недвижимостью. Так, относительно 2-ого квартала 2016 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 369% (69,4 млн USD), объём сделок по покупке земельных участков, напротив, сократился на 31% (76 млн USD). Таким образом, в 3-ем квартале вложения в земельные участки и в коммерческую недвижимость фактически сравнялись.Самый значительный прирост произошел в офисном сегменте: по сравнению с предыдущим кварталом объём сделок увеличился в 4 раза ( 304%). Крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости стала покупка БЦ Mezon Plaza (35,0 тыс. кв. м) структурами «Газпрома» за 46,4 млн USD. Торговый сегмент также продемонстрировал рост за счёт покупки исторического объекта – Елисеевского магазина на Невском проспекте бывшим арендатором за 740,0 млн руб.
Наиболее крупная инвестиционная сделка – покупка УК «Альта» активов сети гипермаркетов «Метрика» («Корпорация СБР»), включающих 4 земельных участка и несколько объектов недвижимости. Кроме того, в 3-ем квартале компании «Эталон» и «Еврострой» приобрели три участка под жилищное строительство на общую сумму 34,1 млн USD.
В 3-ем квартале весь объём инвестиций в недвижимость северной столицы сформирован за счёт российского капитала.
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, в 4-ом квартале 2016 года ожидается закрытие сделок на сумму 39-54 млн USD, на земельные участки придется около 20-25%. Эксперт прогнозирует, что по итогам 2016 года объём инвестиций в недвижимость Петербурга составит 400 млн USD, тем самым на 4% превысив показатели 2015 года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.06.2017 В последние три года заметно снижение объемов ввода апарт-объектов — Эксперт
- 03.08.2016 Крым или Краснодарский край: где дешевле снять жилье на лето
- 12.07.2017 Кабмин расширил действие программы энергоэффективности
- 19.07.2017 На рынке загородного малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге и ЛО сданы и строятся более 300 проектов — Эксперт
- 10.10.2016 Германия даст Украине 150 млн евро на реконструкцию подстанций
- 19.06.2017 Рейтинг московских новостроек со спортивной инфраструктурой
- 06.09.2017 Замглавы МВФ решил лично посетить Украину
- 05.07.2017 Свободные цены: как отмена госрегулирования может ударить по карманам украинцев
- 12.05.2017 Водители в Украине поставили новый позорный антирекорд
- 25.10.2016 В Украине стали выпускать больше антибиотиков
- 30.04.2019 Готовое жилье в ЦАО предлагается более чем в 40 высокобюджетных новостройках
- 09.05.2017 Бизнес онлайн: в сети хорошо идут хендмейд и еда
- 29.07.2019 Недвижимость в Хамовниках вызывает привыкание
- 10.08.2017 Петербург готов к приему болельщиков Чемпионата мира по футболу
- 28.09.2017 Вторичное жилье дешевеет: эксперты рассказали, что будет зимой
- 23.06.2017 Качество и надежность: оцилиндрованное бревно