Советы / За год средний чек покупки на вторичном рынке Москвы снизился на 17 процентов
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в сентябре увеличилась на 0,7% и составила 216,0 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2,5% и составил 46,8 тыс. квартир.
Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике:
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре практически не изменилась и составила 111,3 тыс. рублей за кв. метр.
Изменение цены предложения по классам качества в сентябре было разнонаправленным: в экономклассе отмечено небольшое снижение (минус 0,4%), в комфорт-классе средняя цена предложения, наоборот, увеличилась (плюс 1,7%) преимущественно за счет предложения в монолитных домах, а в бизнес-классе практически не изменилась. Динамика цены по классам отражена на графике ниже.
По округам Москвы значимое изменение средней удельной цены предложения в сентябре отмечено в ЦАО (плюс 1,2%) и САО (плюс 1,9%). В остальных округах изменение цены предложения по типам домов находится в пределах погрешности.
Итоговое значение средней удельной цены предложения по округам в сентябре 2016 представлено на графике ниже.
Объем предложения на вторичном рынке Москвы в сентябре увеличился на 2,5% по сравнению с августом и составил 46,8 тыс. квартир. При этом доля нового предложения (впервые выставленного в отчетном месяце) значительно увеличилась и составила 23% (на уровне марта 2016 года).
«На вторичном рынке Москвы сохраняется разрыв между ожиданиями продавцов и запланированным бюджетом покупателей. Изменилась стратегия покупателей – они готовы дольше искать свой вариант и не готовы брать дополнительную кредитную нагрузку (покупатели, неограниченные временными рамками). Если же покупатель ограничен временными рамками, то он в обычном режиме совершает сделку, то есть выбирает объект с максимальным соотношением цены и качества», – подводит итог Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
В результате средний чек сделки уменьшился до 8,5 млн рублей, что на 11% меньше, чем в августе и на 17% меньше, чем в сентябре прошлого года. Значительное уменьшение среднего чека сделки связано как с увеличением доли однокомнатных квартир в структуре сделок в сентябре, так и с ограниченным запланированным бюджетом покупателей в массовом сегменте.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.01.2017 Каждая 10-я жилплощадь на «вторичке» в Подмосковье дешевле 2 млн руб.: города и районы Московской области с самыми высокими и низкими ценами на жилье
- 05.03.2019 В «Ривер Парке» открыл свои двери первый детский сад
- 17.02.2017 Сделки на загородном рынке пошли в рост
- 27.05.2019 Снижение цен подстегнуло спрос на жилье на Манхэттене
- 13.03.2018 За помещение для салона красоты на севере Москвы боролись 30 предпринимателей
- 05.06.2018 Участок Сокольнической линии метро в «новой» Москве откроется в начале 2019 года
- 06.09.2019 В каких случаях можно лишиться собственной квартиры
- 11.10.2019 Оформление офиса
- 20.07.2016 «Укрзализныця» планирует осенью вернуть двухэтажный поезд на маршрут
- 05.02.2018 Почти 300 предпринимателей арендовали объекты через аукционы в 2017 году
- 16.11.2018 В третьем квартале 2018 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 69,2 млрд. евро
- 03.10.2016 Почему собственники сносимых самостроев не получат обещанной Москвой компенсации
- 28.09.2016 Красноярску нужны проектировщики дороги
- 24.01.2018 Эксперты составили рейтинг районов ЦАО Москвы по количеству школ, входящих в рейтинг лучших учебных заведений города
- 26.09.2016 Почти 50 участников претендовали на аренду двух помещений под стрит-ритейл в Москве
- 17.01.2017 Геотекстиль: оптимальное решение сложных задач