Советы / Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья — Эксперт
— Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей. Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья, например, не соответствуют нормативам по инсоляции, находятся в границах санитарно-защитной зоны какого-либо предприятия и т.п. А раз апартаменты жильем не считаются, для них можно не строить социальные объекты – поликлиники, детские сады, школы и т.п.
По этой же причине покупателей ждут более высокие коммунальные платежи. Несмотря на все эти «минусы» спрос на апартаменты есть, поэтому, разрешая постоянную регистрацию, законодатели упрощают ситуацию для всех участников процесса. Поправки благотворно отразятся на рынке апартаментов в целом: спрос увеличится, объемы продаж вырастут, застройщики будут строить больше таких объектов, а цены на апартаменты могут несколько снизиться.
Благотворным будет влияние поправок и на сегмент дорогих элитных апартаментов. В частности, разработчики предлагают запретить строительство зданий, которые полностью состоят из апартаментов. Их можно будет располагать исключительно «в составе многофункционального здания в общественно-деловых зонах городов». Это означает, что застройщик должен будет разместить в здании с апартаментами какие-либо объекты общественной или деловой инфраструктуры. Что будет хорошо и для города, и для самих апартаментов. Фактически такие проекты уже реализуются! Но сейчас застройщикам приходится придумывать нелепые обоснования: строить апартаменты, но называть их гостиницами, создавать фиктивные комнаты гостиничного инвентаря и кастелянские.
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.06.2017 Замена ГАИ: в Украине начинает работать дорожная полиция
- 10.05.2017 Эксперты подвели итоги на рынке загородной недвижимости Москвы и Подмосковья
- 20.05.2017 Как безопасно экономить на поездке: все прелести и опасности сервисов поиска попутчиков
- 14.09.2016 В Московской области введена в эксплуатацию очередная детская игровая площадка
- 10.11.2017 Строительство моста не портит экосистему Керченского пролива
- 22.12.2017 Эксперты назвали 3 главные требования, которые предъявляются к высокобюджетной недвижимости
- 16.06.2017 Курс доллара стабилизировался, а евро продолжил падение
- 22.05.2017 Кабмин привязал выплаты бюджетникам к прожиточному минимуму
- 20.07.2016 ОПЗ уже не отключают от газа
- 20.01.2017 В Украине из-за дорогой коммуналки квартиры сдают бесплатно
- 19.06.2018 Темпы вывода новых объектов в Москве продолжают замедляться
- 22.02.2018 Конкурс на строительство пункта досмотра у Крымского моста признан несостоявшимся
- 14.03.2018 Правильно выбираем защитные пленки для окон
- 13.09.2017 Порошенко обсудил с руководством МВФ новый транш для Украины
- 02.08.2016 Транзит российского газа через Украину в Европу увеличился на 21%
- 22.03.2017 В Сбербанке России открестились от продажи «дочки» в Украине