Советы / Жилье от «Киевгорстроя» скоро подорожает
Уже в ноябре стоимость реализации некоторых объектов ЧАО «ХК «Киевгорстрой»» вырастет не менее чем на 3%, сообщила директор департамента продаж и маркетинга компании Татьяна Маркова.
Доп. информация
На первичном рынке жилья стоимость новостроек вырастет однозначно, и уже в ближайшее время, считает Маркова.
«Ведь по итогам прошлого года себестоимость строительства выросла на 30%, а с начала этого года почти на 15% подорожали строительно-монтажные работы. Продолжают расти и стоимость земли, прокладки и подключения к сетям, проектные и сопутствующие им работы, строительные материалы и зарплата строителям. Строительные специальности сейчас благодаря «прорубленному окну в Европу» востребованы, как никогда», — пояснила директор департамента.
Также значение имеет сезонность — осенью традиционно спрос растет, передает УНН.
«Кроме факторов, влияющих на рост себестоимости строительства, на повышении цен на первичном рынке жилья сказываются традиционное осеннее увеличение спроса и, соответственно, цен на жилье. Уже в ноябре стоимость реализации некоторых объектов «Киевгорстроя» вырастет не менее чем на 3%», — сообщила Маркова.
Также представитель компании отметила, что курс доллара влияет на стоимость первичного жилья, и «если он дорожает, растут спекулятивные настроения инвесторов, активизируется отложенный спрос и мотивация покупателей, ведь ни для кого не секрет, что все население хранит свои сбережения в СКВ».
«В последние недели курс доллара США уже показал определенные тенденции к росту», — добавила она.
По информации ProfiDOM.com.ua, еще одним фактором влияния Маркова назвала уменьшение качественных предложений на рынке жилой недвижимости.
«Сейчас такое время, когда на первое место выходят надежность застройщика и гарантии с его стороны по взятым на себя обязательствам — достройке объекта инвестирования», — резюмировала Маркова.
Представитель крупнейшего столичного застройщика также назвала основные факторы, влияющие на спрос, объемы и темпы продаж:
— выход на рынок как можно большего количества качественных проектов, что будет стимулировать спрос;
— доля заявленных на рынке массовых проектов и наличие в них значительного объема малогабаритного жилья (студий и однокомнатных квартир, которые лучше всего продаются);
— насколько сможет девелопер предложить покупателю комфортные для него бюджет и условия покупки в ситуации роста цен.
«Иными словами, застройщику будет выгодно снизить «порог» входа для покупателя (инвестора), то есть снизить процент минимального первого взноса, сделать условия рассрочки более приемлемыми, а ценообразование — лояльным и при этом быстро строить и быстро продавать», — пояснила директор департамента продаж и маркетинга ЧАО «ХК «Киевгорстрой»».
Источник
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.09.2017 В Раде объяснили, чего ждать от курса доллара
- 25.07.2017 Что ждет украинцев осенью: кратко о главных нововведениях пенсионной реформы
- 02.05.2016 На стройплощадку во Львове совершено нападение
- 14.03.2019 Лекция «Медицинские тренды: мифы и реальность»
- 06.10.2017 BPI Group в ТОП-10 агентств Петербурга
- 01.08.2016 Где выгоднее сдавать в аренду частный дом на море
- 28.06.2017 Факторы спроса: в каких комплексах жилье продается быстрее всего
- 20.10.2019 Каховка вообще не финансирует жилье для молодежи
- 25.07.2018 Сбербанк аккредитовал 2 жилых комплекса Seven Suns Development
- 13.03.2019 Дипломатия для жизни. Обзор ЖК Дипломат от ПСК
- 28.11.2017 Средний срок ипотечного кредита достиг почти 15 лет
- 16.09.2016 Минфин объяснил, зачем Украине транш МВФ (инфографика)
- 30.07.2019 Здесь становится жарко — очередное повышение цен в Big Time
- 11.07.2016 Украина импортировала нефтепродуктов на 1,3 млрд долл
- 19.11.2018 Самые результативные застройщики Московского региона: титаны рынка и лидеры сегментов
- 14.09.2017 «Газпром» не может удовлетворить спрос Европы на газ — «Укртрансгаз»