Советы / Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность
Так, по мнению президента Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО Игоря Горского, в настоящее время рынок апарт-отелей в России стремительно развивается: застройщики предлагают свои клиентам дополнительные интересные сервисы для того, чтобы рынок рантье смог двигаться дальше.
— Я считаю, что в следующие 3-5 лет этот рынок будет показывать самые высокие темпы роста, поскольку просто сохранить – уже не интересно, люди хотят заработать. А вложение в апартаменты показывают наиболее высокую доходность – 20-30%. Показатели банков и управляющих компаний составляют плюс-минус 10%, что является пессимистичным прогнозом, — отмечает Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Игорь Горский.
Исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева озвучила другие цифры доходности апартаментов.
— Рынок недвижимости, как и экономика в стране, сейчас достаточно непредсказуемы. В целом людям, не беря в расчет профессиональных рантье, важно не обещания 16-18% дохода, а реальное сохранение их денег в хорошем продукте, который потом легитимно сможет принести им порядка 10-12% годовых, — подчеркнула эксперт.
Заместитель генерального директора ООО “Союз Инвест Девелопмент” Владимир Фёдоров согласен с Юлией Роженцевой и привел более подробные расчеты доходности от приобретения апартаментов.
— В первую очередь, за основной показатель берется срок инвестирования. Классический срок — от 5 лет. Исходя из этого, вытекает очень хороший показатель – порядка 25%, но это при хорошей заполняемости. Для консервативных моделей, которые мы стремительно предлагаем клиентам, мы все-таки рассматриваем 16% в среднем гарантированной доходности. Чистый доход от аренды апартаментов, по нашим оценкам, составляет 12% при среднем показателе заполняемости. Декларируемый многими экспертами, застройщиками доход в 7-10% носит исключительно рекламный характер. Однако без участия прироста невозможно достичь доходности в 20-30%, — резюмировал Владимир Федоров.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.08.2017 У кого в Украине забрали субсидию и кто рискует остаться без «скидки»
- 06.05.2019 «Петербургская Недвижимость» предложила ипотеку с нулевым первым взносом
- 28.07.2016 Китай полностью легализует Uber
- 13.04.2017 Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов
- 14.03.2017 Как оштрафовать застройщика за срыв сроков стройки
- 12.02.2017 Отныне в Украине можно оформить международные автомобильные права: где и почем
- 17.01.2017 Быстровозводимые здания от «Vid Trade»
- 15.02.2017 Украина и Азербайджан будут совместно производить лекарства
- 31.10.2016 Киевский бронетанковый завод разработал новое оружие
- 12.12.2017 Готовая отделка с оригинальным дизайном
- 25.01.2017 Почти в три раза выросли продажи квартир через аукционы Москвы в 2016 году
- 05.07.2017 Глава Минфина ожидает новый транш МВФ уже осенью
- 27.06.2017 Финансовая система Украины подверглась хакерской атаке — НБУ
- 23.03.2017 Мнение: элитная квартира в Москве доступна даже для молодой семьи
- 06.03.2019 Эскроу-счета не станут препятствием
- 07.03.2019 Каждая пятая новостройка в Московской агломерации носит женское имя