Советы / Многоэтажное строительство сейчас активно развивается в Невском, Красногвардейском и Выборгском районах — Эксперт
– Многоэтажное строительство сейчас активно развивается в Невском, Красногвардейском и Выборгском районах. Большим потенциалом также обладает и Приморский район, по которому есть понятная программа развития до 2025 года. Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), многоэтажным считается строительство на уровне 40 м (9-этажный дом). Такие дома могут быть возведены и гораздо ближе к центру – в районе «серого пояса». На мой взгляд, в ближайшее время акцент застройки с приКАДья сместится именно туда.
Также нужно учитывать, что в 2017 году количество введенных домов в Петербурге опередило число выданных разрешений на строительство. Это связано, во-первых, со всплесками продаж, которые начались в 2014-м после увеличения курса иностранных валют по отношению к рублю. Во-вторых, с политикой девелоперов, направленной на скорейшее освоение заемного финансирования из-за роста кредитных ставок. И, в-третьих, со слухами об отмене ипотеки с господдержкой. То есть компании строили, даже если не было продаж. Сейчас строительный цикл, который в среднем занимает до 5 лет, подошел к концу. Многие из девелоперов умерили пыл из-за возросших в последние пару лет административных барьеров и неуверенности в завтрашнем дне. Отсюда и сокращение количества выданных разрешений на строительство. При этом данный фактор никак не влияет на стоимость квартир: сегодня готовы документы для возведения около 70 млн кв. м жилой недвижимости при том, что Петербургу и Ленинградской области необходимо всего порядка 5 млн кв. м. в год. То есть имеется запас на 14 лет вперед.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.09.2016 5 преимуществ школ в новых ЖК
- 20.09.2017 Власти города в США заставили коллекционера продать 200 машин (фото)
- 26.05.2017 Мнение: Клубный дом — это маркетинговое понятие
- 02.08.2016 Работа на подготовительных этапах постройки здания
- 20.06.2018 Покупатели комфорт-класса стали интересоваться более крупными кредитами
- 02.11.2017 Цены на квартиры поднялись только в четверти субъектов РФ
- 28.07.2016 Японский автогигант несет колоссальные убытки
- 17.05.2017 Как запрет «ВКонтакте» и «1С» повлияет на бизнес в Украине: мнения экспертов
- 08.05.2018 Среднее домовладение на курортах Крыма стоит 12,7 млн рублей
- 21.06.2017 Рада обратилась к Европарламенту из-за квот на экспорт в ЕС
- 06.06.2017 Стало известно, кому ПриватБанк выдал миллионы долларов перед банкротством
- 09.10.2017 После сдачи дома цены подрастают на 5-7 процентов и выше
- 29.07.2016 Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке
- 16.02.2017 Новые уловки банков: как не попасться на удочку
- 04.08.2016 Нефтяная страховка снова поможет Мексике — эксперты
- 09.09.2016 «Черный рынок» в Украине снизил курс доллара