Советы / С середины 2017 года количество новостроек увеличилось только в СВАО
На текущий момент на территории «старой» Москвы на различной стадии реализации находится 309 проектов. По сравнению с июнем 2016 года количество проектов увеличилось на 47%. При этом наибольший рост отмечен в 2017 году. В июне 2017 года в реализации был 281 объект, а в июне 2016 года только 210. За два года предложение новостроек в бизнес- и элит-классе увеличилось более чем на 60%. В комфорт-классе увеличение составило только 30%.Произошло изменение структуры предложения в разрезе по классам. Если в 2016 году, исходя из количества жилых комплексов, доля новостроек комфорт-класса составляла 39%, то к середине 2018 года она снизилась до 34%. Доля бизнес-класса и элитного класса, наоборот, увеличилась до 43% и 18% соответственно.С точки зрения административных округов Москвы с середины 2016 года до середины 2017 года рост объема предложения из расчета количества квартир в продаже наблюдался в 8 из 10 округов, кроме ЮЗАО и ЗелАО. С июля 2017 года по конец июня 2018 года, наоборот, предложение в сегменте новостроек снизилось во всех округах, кроме СВАО, где был отмечен рост предложения на 25%. За этот период на территории округа стартовали несколько крупных проектов: ЖК «Серебряный фонтан» от компании «Эталон-Инвест», ЖК «Life – Ботанический сад 2» от ГК Пионер, ЖК «Полярная, 25» от ГК ПИК и ЖК «Ты и Я» от «Мангазея-Девелопмент».
Начиная с 3 квартала 2017 года и по текущий момент объем предложения новостроек комфорт-класса увеличился на 6% только в СВАО. Во всех остальных округах объем предложения в комфорт-классе снизился. При этом в СВАО объем предложения жилых комплексов бизнес-класса увеличился на 60%. Наибольший рост в сегменте бизнес-класса отмечен в ЮАО и ВАО – 124% и 121% соответственно. В элитном классе с середины 2017 года рост отмечен в ЗАО, где в мае 2018 года началась реализация крупного ЖК «Городские резиденции «Spires» компании Tekta Group.
«В конце 2017 года рост количества квартир в продаже на первичном жилом рынке Москвы замедлился, уменьшаясь в течение первого полугодия от месяца к месяцу. За первую половину 2017 года на рынок вышло порядка 40 новых жилых комплексов. За первое полугодие 2018 года – в два раза меньше. На данный момент можно прогнозировать увеличение объемов в реализации в связи с изменениями в законодательстве. В частности, многие застройщики захотят вывести новые проекты до 1 июля 2019 года, чтобы их реализация проходила по старой схеме ДДУ, без использования специальных эскроу-счетов. По этой же причине до 1 июля 2018 года наблюдался всплеск выдачи разрешений на строительство жилых комплексов», — отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.07.2016 Платные парковки являются оптимальным решением для улучшения дорожной ситуации Москвы
- 06.09.2017 Курс доллара в Украине притормозил на пути вверх
- 16.11.2017 Около тысячи новых гостиничных номеров появится в Петербурге в 2018 году
- 07.03.2017 Квартира мечты для новосибирца: личное пространство важнее большой площади
- 10.10.2016 «Тюменский бройлер» построит новый репродуктор
- 03.09.2016 Переезжаем из миллионника в Москву: сколько доплачивать за аренду
- 18.10.2018 За год продажи в ВАО выросли почти в 2 раза
- 03.09.2018 ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы
- 28.09.2017 Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за девять месяцев 2017 года снизился на 13 процентов
- 21.09.2019 На завершение моста-долгостроя в Запорожье потребуется 12 млрд гривен
- 22.07.2016 НБУ ликвидирует еще один банк
- 14.03.2019 Главной тенденцией февраля на первичном рынке новостроек массового сегмента стал заметный рост цен — Мнение
- 16.03.2017 Мнение: Стоимость загородного объекта зависит от расстояния до КАД, коммуникаций и готовности объекта
- 29.06.2017 Украинец создал необычный вездеход всего за две тысячи долларов
- 06.09.2016 Кабмин Украины придумал, как сэкономить газ и электричество
- 12.11.2018 Число сделок в Московском регионе выросло на 24 процента