Советы / Ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи
Ставки аренды несколько меньше, чем цена продажи зависит от численности населения и уровня заработной платы в городе. Так, коэффициент корреляции между людностью и стоимостью квартир на вторичке составляет 0,92, тогда как аналогичный показатель для ставки аренды — 0,86. В соотношении между зарплатой и стоимостью жилья это также справедливо (корреляция для продажи 0,93, для аренды — 0,87). Это связано с тем, что сегмент аренды сильнее зависит от структуры жилого фонда, особенностей рынка труда и демографической ситуации в регионе.К примеру, средние ставки аренды в Хабаровске (25,1 тыс. руб.) на 60% выше, чем в сопоставимом с ним по численности населения и уровню доходов другом крупном дальневосточном городе, Владивостоке. Это связано с тем, что в столице Приморского края заметную долю арендного рынка занимают малогабаритные однушки (т.н. “гостинки”), практически отсутствующие в городе на берегах Амура.В Махачкале средняя ставка аренды выше, чем во многих городах с меньшей численностью населения и доходами на душу населения. Это объясняется меньшей популярностью однокомнатных квартир на рынке аренды в этом городе из-за заметно большего среднего размера домохозяйства в этом регионе. Минимальная средняя арендная ставка отмечена в Пензе и Кирове – 10,1 и 9,2 тыс. руб./мес. Более 75% предложения здесь реализуется с арендной ставкой до 11 тыс. руб./мес.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.10.2018 Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность
- 17.04.2018 Спрос на новостройки в США остается высоким
- 19.12.2019 Hyperloop назвали единственной нужной США формой скоростного транспорта
- 17.02.2017 Треть заключенных в Москве ДДУ пришлась на присоединенные территории
- 21.09.2016 Доллар в Украине снова подскочил выше 26 грн
- 09.08.2017 Toyota придумала новый тип коробки передач
- 16.09.2016 Арендные ставки на квартиры в центре Москвы стартуют от 24 тыс. рублей
- 28.05.2018 Опыт перестройки и надежда на реновацию: в столице завершилась АРХ МОСКВА
- 05.10.2016 На рынке высокобюджетного жилья Москвы отмечен рост количества сделок
- 28.02.2019 Земляные работы
- 02.06.2018 Проекты домов из газосиликатных блоков
- 23.09.2017 Правительство наведет порядок на «Укрзализныце» — Гройсман
- 31.07.2019 Aurora Group развивает экологический туризм
- 29.09.2018 Задавливание свай в условиях плотной городской застройки
- 30.05.2019 IPG.Estate реализовала площади БЦ Birch House за один квартал
- 18.10.2017 Десять станций метро с самой дешевой арендой комнат