Советы / Более трети предложения дорогого жилья экспонируется в высотных новостройках
Согласно исследованию, проведенному специалистами компании «Метриум», на текущий момент в столице ведутся первичные продажи в 11 небоскребах премиум- и элитного классов. В третьем квартале 2018 года в данной категории стартовали продажи нового проекта – жилого комплекса премиум-класса Spires от Tekta Group. Кроме того, в самом конце 2017 года на рынок вышел ЖК Prime Park от Optima Development, первый ДДУ в котором был зарегистрирован в январе текущего года. Так что данный проект тоже можно отнести к «свежим» высоткам.Самыми высокими дорогими небоскребами на сегодняшний день являются комплексы апартаментов в ММДЦ «Москва Сити». Первое место занимает башня «Восток» комплекса «Федерация» – 374 метра. У проекта «ОКО» максимальная отметка зафиксирована на уровне 354 метра. А в комплексе Neva Towers «потолок» составляет 345 метров. Среди жилых комплексов самым высоким является Capital Towers – 262,8 метра. Это единственный проект с квартирами в рассматриваемом сегменте, высота которого превышает уровень в 200 метров.
Аналитики «Метриум» отметили довольно интересное разделение по юридическому статусу недвижимости в дорогих небоскребах: квартиры представлены исключительно в проектах премиум-класса, а высотные апартаменты реализуются только в элитном сегменте. Соотношение форматов составляет 58,7% на 41,3%.
В общей сложности в высотках премиум- и элитного классов на текущий момент предлагается около 2,1 тыс. лотов, что составляет 35,1% от всего реализуемого объема в рассматриваемых сегментах. За последний год объем предложения вырос на 76,4%. Больше всего лотов предлагается в премиальных ЖК Spires и Prime Park, а также в элитном комплексе апартаментов Neva Towers. На долю этих трех проектов приходится почти 2/3 всего объема.
Самой популярной локацией для возведения дорогих небоскребов ожидаемо является Центральный административный округ. Здесь реализуются 5 высотных проектов. Три новостройки расположены в САО, две – в ЗАО, одна – в СЗАО.
Ценовой минимум в небоскребах премиум-класса находится на уровне 10,28 млн рублей. Это квартира площадью 40,2 кв. м в ЖК Prime Park. Впрочем, особыми видовыми характеристиками данный лот похвастаться не может – он расположен на втором этаже. Чуть дороже обойдется самая доступная квартира в ЖК Spires – от 10,83 млн рублей. Площадь этого лота будет несколько больше – 45 «квадратов», однако находится он также на втором этаже. Третья позиция у ЖК «Дыхание», цены в котором начинаются от 12,83 млн рублей. Так совпало, что и эта квартира находится на втором этаже. Ее площадь – 52,1 кв. м.
В элитных высотках цены стартуют от 21,39 млн рублей. Это стоимость апартаментов площадью 50,8 кв. м в комплексе Neva Towers. На второй позиции «Башня Федерации» с минимальным бюджетом в 28 млн рублей (46,5 кв. м). Замыкает тройку «Меркурий Сити Тауэр» с порогом входа на уровне 42,76 млн рублей (106,9 кв. м).
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.12.2018 Эксперты ожидают роста европейских рынков недвижимости
- 25.03.2019 Первый ДСК завершил монтаж жилых домов в районе Некрасовка, 14-м квартале
- 02.08.2016 Петербургский застройщик идет в регионы
- 16.03.2017 Мингарелли рассказал, как Украине получить очередной транш от ЕС
- 06.02.2017 Международные резервы Украины сократились до 15,4 миллиарда долларов
- 24.03.2017 Тимченко: Уголь с «национализированных» шахт на Донбассе некуда продавать
- 25.04.2017 Какие изменения принесли наибольший вред строительной отрасли
- 03.08.2016 В мире сокращаются запасы нефти и бензина
- 03.05.2017 Украина резко увеличила импорт газа
- 08.05.2017 В Украине запустят программу безопасности на дорогах
- 18.01.2018 Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве
- 15.08.2016 ВУЗы Перми строят «умные дома»
- 24.07.2017 В Ленинградской области началось строительство города-курорта
- 24.05.2017 Отделка коттеджа
- 27.10.2017 Асфальт с доставкой
- 22.09.2016 Обзор рынка элитных участков без подряда