Советы / Больше всего ДДУ заключено в конце 2018 года
Согласно статистике АН «Бон Тон», прошедший год ознаменовался активизацией покупателей на столичном рынке новостроек. Прирост продаж, с учетом данных по количеству зарегистрированных ДДУ, составил 46,8%. Больше всего сделок сконцентрировал последний квартал 2018 г., что произошло на фоне высокой деловой активности и удорожания ипотеки. Ожидание дальнейшего роста ставок по кредитам простимулировало спрос на жилье.
Одной из основных тенденций ушедшего года является рекордный интерес к приобретению недвижимости. Спрос среди покупателей подстегнул комплекс факторов. В их числе — колебания ипотечных ставок (от снижения к росту), выход в реализацию нового предложения с привлекательным ценником, а также резонансное обсуждение реформы долевого строительства, меняющей привычную модель ведения бизнеса. Участники рынка делали акцент на удорожании стоимости квартир в ближайшей перспективе.
Как отмечают в «Бон Тон», уровень прироста спроса находится в диапазоне от 34,3 до 56,1%: самые высокие значения по этому показателю продемонстрировали первый и третий квартал 2018 года (к аналогичному периоду прошлого года). По итогам первого квартала объем реализованных лотов увеличился на 52,1%, третьего – на 56,1%. Однако наибольшее количество ДДУ – 20 тыс. в 3 квартале и 26 тыс. в 4 квартале – приходится на вторую половину 2018 года. Пик спроса, как и в 2017 году, зафиксирован по итогам последних трех месяцев.
«Этот период представляет собой «горячую пору» на рынке недвижимости, — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». – Также спрос среди покупателей был усилен инфляционными ожиданиями, развивающимся удорожанием кредитов и фактором неопределенности в экономике».
Что касается динамики ипотечных сделок по итогам 2018 года, то она совпадает с общерыночной (пик спроса в 4 квартале при неуклонном росте в течение всех отчетных периодов). Это связано с тем, что кредиты являются основным инструментом для покупателей квартир и обеспечивают львиную долю продаж в новостройках. Собственно, колебания ставок по ипотеке в значительной степени определяли движение рынка недвижимости.
По итогам года количество ипотечных сделок увеличилось в 1,7 раза. Что касается приростов по итогам каждого квартала, то данная цифра варьировалась от 64,3 до 87,3%. Самые высокие значения по этому показателю продемонстрировали первый и третий кварталы 2018 г., когда прирост ипотечных сделок составил 87,3% и 69% соответственно.
Как отмечают аналитики «Бон Тон», по типу недвижимости в наибольшей степени увеличились продажи квартир – на 45%. Прирост сделок в сегменте апартаментов по итогам года составил 26%. На их долю в общей реализации приходится 9,7%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.04.2017 Вопреки распространенному мнению о нехватке свободных площадей в Москве, которые можно использовать под застройку, город располагает внушительными резервами — Эксперт
- 19.10.2018 По итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимости
- 01.06.2018 На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов — Эксперты
- 15.01.2018 Чем запомнился 2017 год на рынке коммерческой недвижимости
- 10.07.2016 Елочка, гори: Росавтодор осветит 253 километра федеральных трасс
- 29.07.2016 Бальчун: Реформа «Укрзализныци» не будет быстрой
- 15.07.2016 В Туле построят дома для детей-сирот
- 26.09.2016 За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть
- 09.02.2017 Власти Москвы продают с аукциона крупное помещение в районе метро «Беляево»
- 03.10.2016 По итогам сентября спрос на «загородку» вырос на 11 процентов
- 14.10.2016 Проект «умного» города для Индии создадут специалисты из России
- 22.06.2017 Цены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста
- 08.08.2018 Цены на вторичном загородном рынке снизились на 29 процентов
- 22.03.2017 «Война» за чеки: бизнес в Украине заставляют обзаводиться кассовыми аппаратами
- 22.06.2017 Цены на капусту в Украине побили все рекорды
- 29.09.2016 Кому повысят пенсию и как она изменилась за 20 лет