Советы / Цены на квартиры в новостройках Москвы достигли многолетнего пика
В Москве зафиксирован самый высокий темп прироста стоимости на квартиры в новостройках с 2015 года, подсчитали эксперты компании «Метриум».
По их данным, цена за квадратный метр в новостройках выросла в годовом выражении на 7,5%, и впервые в истории столичного рынка превысила 161 тыс. рублей.»Столь высокая цена на первичном рынке массового жилья в столице еще никогда не фиксировалась. Предыдущий пик был достигнут в июне 2015 года, когда средний «квадрат» в новостройках массового сегмента стоил 160,7 тыс. рублей», — рассказали аналитики, подчеркнув, что с тех пор расценки преимущественно сокращались до февраля 2017 года (144,7 тыс. рублей), после чего начался более стабильный рост.
Эксперты отмечают, что в наиболее ликвидных жилых комплексах цены на квартиры растут намного быстрее, чем в среднем по рынку. Кроме того, на повышение цен прямо влияет скорость строительства.
«Поэтому покупатели должны понимать, что цены на новостройки растут неравномерно, и многое зависит от ликвидности выбранного ими проекта для вложений», — заключают аналитики.
По их данным, средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента в ноябре составила 9,6 млн рублей, что на 10,3% больше, чем в ноябре 2017 года. Значительнее всего за год подорожали однокомнатные квартиры, чья стоимость увеличилась на 9,7% до 6,8 млн рублей. За ними следуют двухкомнатные квартиры, подорожавшие на 7,7%, и квартиры-студии – выросшие в цене на 4,2%. Увеличилась стоимость и трехкомнатных квартир (на 4,8%).
Аналитики отмечают, что на рост цен, в первую очередь, повлияли сами покупатели. Повышение доступности ипотеки привело к росту спроса на 48%. В такой ситуации застройщики ускорили повышение цен в строящихся жилых комплексах.
По их мнению, до конца 2018 года тенденция к росту цен на массовые новостройки Москвы получит развитие и в следующем году расценки продолжат увеличиваться по инерции.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.02.2017 История брусового дома. Интересные факты
- 11.02.2017 Советы по ремонту спальни
- 03.09.2016 ТПУ с комплексом апартаментов построят на месте Лефортовского рынка
- 18.07.2016 В Украине сократилось производство электроэнергии
- 29.12.2017 Какие документы должен собрать собственник для продажи квартиры
- 12.12.2019 Только пятая часть жилищных программ заботится о ВПЛ
- 28.11.2018 Оповещатель сирена — важный элемент системы пожарной безопасности
- 09.01.2020 Как контролируют выплату пенсий переселенцам из Донбасса
- 02.10.2019 В Украине впервые в мире повторили изобретение Николо Тесла, но оно никому не нужно. Видео
- 02.07.2019 В ЖК «Кварталы 21/19» начался монтаж лифтового оборудования OTIS
- 20.09.2016 Дольщики получат действенный инструмент для проверки застройщиков
- 17.04.2017 Порошенко одобрил отмену печатей для бизнеса
- 28.06.2017 Квартиры с европланировкой пользуются стабильным спросом — Эксперт
- 29.11.2019 Винница заказала работы в аэропорту на 896 млн. грн.
- 12.04.2019 Космические скидки на квартиры в «Петербургской Недвижимости»
- 08.08.2019 Каждая 5-я сделка с новостройками премиум-класса в Москве заключается с привлечением ипотечных средств