Советы / Доля квартир в пятиэтажках в предложении сократилась во всех округах
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», доля квартир в панельных пятиэтажках достигает максимум 7,8%, в кирпичных – 7,5% в общем предложении квартир на вторичном рынке внутри каждого округа Москвы.
Лидером по доли квартир в панельных пятиэтажках в структуре предложения является Восточный АО (7,8%), на втором месте находится Юго-Восточный (6,1%), на третьем – Юго-Западный округ, где доля панельных пятиэтажек в предложении составляет 4,2%. На четвертом и пятом месте – Северо-Западный АО (3,5%) и Южный АО (2,8%).
Наименьшая доля предложения в панельных пятиэтажных домах зафиксирована в Центральном АО (всего 0,9%), Северо-Восточном (1%) и в Западном округах (1,4%). В оставшемся Северном АО доля квартир в панельных пятиэтажках составляет 2,7%, а вот в Зеленоградском округе предложение квартир в панельных пятиэтажных домах отсутствует.
Немного по-другому выглядит рейтинг округов по доле кирпичных пятиэтажек. Так, наибольшая доля квартир в кирпичных пятиэтажных домах предлагается в Северном АО (7,5% от общего объема предложения вторичного рынка округа). На втором месте расположился Восточный АО (7,3%), на третьем – Юго-Восточный округ, где доля квартир в кирпичных пятиэтажках составляет 5,7%. Четвертое место занял Северо-Западный округ (4,5%), пятое поделили Западный и Северо-Восточный АО (по 3,9%).
Минимальная доля квартир в кирпичных пятиэтажных домах предлагается в Юго-Западном (2%) и Южном (2,8%) округах. В Центральном округе доля квартир в кирпичных пятиэтажках составила 3,8%. А в ЗелАО квартиры в кирпичных пятиэтажках ушли с рынка – еще в апреле их доля в общей структуре предложения составляла 1,8%, в мае же ни одной квартиры в таких домах на продажу представлено не было.
С начала 2017 года доля квартир и в панельных, и в кирпичных пятиэтажных домах в общем объеме предложения сократилась во всех округах на 0,1-1,3 процентных пункта. «Это произошло потому, что многие продавцы уже в конце февраля отреагировали на сообщение властей о грядущей реновации и сносе пятиэтажек и довольно быстро сняли свои квартиры с продажи, – поясняет Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Часть владельцев таких квартир сделали это в надежде получить от города квартиры в новостройках, а часть просто хотят подождать более полной информации о реализации программы и, возможно, продать свое жилье дороже. Однако те, кто продает жилье в пятиэтажках для решения жилищных вопросов, продолжают участвовать в сделках без каких-либо оговорок».
Сильнее всего сократилась доля квартир в панельных пятиэтажках в предложении вторичного рынка Юго-Восточного округа (на 0,9 процентных пункта), доля квартир в кирпичных пятиэтажках – в Зеленоградском округе (на 1,8 процентных пункта, до нуля). «Предложение в панельных пятиэтажках сократилось по всем округам, кроме самых престижных Западного и Центрального – там мы видим рост предложения на 0,3%, – обращает внимание Марина Толстик. – Предложение по более интересным кирпичным пятиэтажкам сократилось еще заметнее – рост отмечен только в ЮЗАО и ВАО, и лишь на 0,1%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.10.2016 Цены на нефть снова снизились
- 03.05.2017 В Украине может взлететь курс доллара: прогноз экспертов
- 18.04.2018 Петербуржцы предпочитают искать недвижимость при помощи смартфонов
- 24.03.2017 Украина собирается запретить импорт угля из России
- 03.07.2018 Самые дешевые комнаты в Москве можно снять за 9000 рублей в месяц
- 04.05.2017 В Украине изменится курс доллара: прогноз аналитика
- 26.07.2016 Украина накопила в ПХГ больше 10 млрд куб.м газа
- 25.10.2016 До конца года в Якутии введут в строй 28 котельных
- 23.01.2017 Пакистан ввел антидемпинговые пошлины на х/к листовой прокат из Украины
- 26.07.2017 Поддержать своих: Украина активно вводит антидемпинговые пошлины
- 11.07.2016 В Украине упало производство молочных продуктов
- 19.04.2017 Повторное включение отопления могут объявить только местные власти — Зубко
- 29.06.2018 Отели в центре Москвы почти полностью заполнены в период ЧМ-2018
- 09.04.2019 Девелоперская активность на офисном рынке России достигла минимального за 10 лет уровня
- 23.05.2017 Украинцы стали пить больше энергетиков
- 22.11.2018 Доля первичного загородного предложения на Рублевке снизилась до 0,9 процента