Советы / Ипотечный рынок замедлил рост в августе
В августе в столичных новостройках было заключено 8,4 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями, что на 29% больше, чем в августе прошлого года. По сравнению с июлем показатель уменьшился на 3%, однако это произошло из-за снижения количества ДДУ на нежилые помещения. В августе было приобретено 1,7 тыс. помещений, тогда как месяцем ранее – 2,3 тыс.Между тем число первичных сделок с жильем все же выросло. В последний месяц лета московский Росреестр зарегистрировал 6,6 тыс. таких сделок против 6,3 тыс. ДДУ в июле и 4,6 тыс. в августе 2017 года. Таким образом, спрос на строящееся жилье в Москве увеличился на 5% по сравнению с июлем и на 43% в годовом выражении.«Нежилые помещения, как правило, приобретают инвесторы, у которых иная стратегия поведения нежели у инвесторов жилья, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Первые негативно воспринимают рост ставок по кредитам и нестабильность в экономике, тогда как вторых это, наоборот, подстегивает к сделке. Поэтому столь резкое снижение сделок с коммерческими помещениями в августе обусловили вторая с начала года девальвация рубля, а также ожидание повышения ставок по кредитам из-за предостережения главы Центробанка. Напомню, Эльвира Набиуллина заявила, что до конца года ключевая ставка регулятора может подняться на 0,5 процентного пункта. Безусловно, это негативно скажется на бизнесе, а значит, спрос на аренду коммерческих помещений снизится.
При этом спрос на жилые помещения по-прежнему продолжил расти. За исключением июня, в отпускной сезон 2018 года активность покупателей только нарастала. Это связано все с теми же ожиданиями удорожания ипотеки из-за девальвации рубля – клиенты спешат занять деньги на покупку новостроек по приемлемым ставкам».
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.08.2016 Как накажут за долги по «коммуналке» и что делать, если нечем платить
- 14.03.2017 Противопожарные двери
- 04.09.2017 Кредитный рейтинг двух городов Украины вырос — Moody’s
- 15.10.2018 Освещение в ресторанах и кафе
- 30.04.2019 «Метрострой» назвал патовой ситуацию с продажей панно для станции «Проспект Славы»
- 18.06.2019 Во II очереди ЖК 4YOU начались работы по отделке квартир
- 22.05.2017 Как извести сорные растения?
- 13.05.2019 Востребованность ипотеки в премиальных новостройках за год выросла на четверть
- 12.04.2017 Кабмин продил режим ЧП в энергетике Украины
- 31.07.2016 Microsoft затеял массовые сокращения сотрудников
- 12.09.2016 Розенко объяснил, во сколько бюджету обойдутся субсидии
- 13.07.2016 Вся музыка «ВКонтакте» может стать легальной
- 20.09.2018 Применение различных видов герметиков
- 23.03.2017 «Цивилизованно уйти из Украины»: НБУ осудил блокирование отделений Сбербанка России
- 05.09.2016 Топ-10 дорогих районов Москвы: лидируют Хамовники и Якиманка
- 16.09.2016 С 2019 года использование BIM-технологий в государственном строительстве может стать обязательным