Советы / Мнение: Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность
— На мой взгляд, наиболее существенным изменением, которое произойдет вследствие вступления в силу поправок в 214-ФЗ, является укрупнение рынка недвижимости. Небольшие застройщики будут уходить, а у крупных компаний усилится ответственность. Такой процесс можно назвать монополизацией, но так как эта сфера является важной для всего государства, то это, безусловно, необходимо.
В период с 2005 по 2007 год в отрасль пришло очень много денег из-за высоких цен на углеводороды. Как следствие, на рынок вышло множество компаний, для которых он не являлся основным. В итоге у многих бизнес не получился, что повлекло за собой толпы обманутых дольщиков и высокий уровень социального напряжения. Сейчас власти делают верные шаги к регулируемости этой сферы. С моей точки зрения, большинство поправок улучшат фон. Отдельно выделю те, что регулируют направления, на которые застройщик может тратить деньги. Раньше этим некоторые компании злоупотребляли, выводя средства дольщиков в оффшорные зоны.
Есть страховые компании, которые входят в перечень крупнейших, но при этом не хотят страховать застройщиков. Есть большие застройщики, которых около 30 в Петербурге, а есть остальные — их более 200 в Петербурге и Ленобласти. Работа с ними очень сильно обременяет страховые компании. На мой взгляд, планомерными шагами рынок начинает цивилизовываться. Отдельно отмечу, что государство должно соблюдать модель кнута и пряника.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.04.2017 В Украине грядет земельная реформа: что даст украинцам свободный рынок земли
- 20.04.2017 Беспилотные автомобили будут учиться вождению в GTA V
- 28.09.2016 Строительство дома
- 16.09.2016 Курс доллара упал ниже 26 гривен
- 14.02.2017 Ипотека в России становится доступнее
- 16.01.2017 НБУ купил облигации ПриватБанка на 1,4 млрд гривен
- 05.06.2017 Российский газ станет для Украины самым дешевым — Коболев
- 06.06.2019 1 сентября 2019 года в ЖК «Новое Бутово» откроется школа на 825 мест
- 27.08.2017 Как получить ипотеку для покупки квартиры в новостройке?
- 15.11.2017 Глава Кубани поручил достроить все проблемные дома до 2021 года
- 11.08.2016 Минэкономики обнародовало цену импорта газа предприятиями
- 14.12.2017 Объемы розничного кредитования в октябре 2017 г. превысили 519 млрд руб.
- 17.10.2016 В ЖК «Новый Зеленоград» откроется первый частный детский сад
- 03.08.2016 Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2016 года
- 03.03.2017 Молодые семьи получат больше денег на покупку жилья в 2017 году. Как это повлияет на рынок
- 03.03.2017 Гипермаркет «Аксиома» в Барнауле проведет полную реконструкцию