– Комната – одна из наиболее низколиквидных активов, в особенности теперь, когда вторичка в целом дешевеет, а конкуренцию готовым квартирам составляют новостройки на высокой стадии строительной готовности. Комнаты, помимо объективного неудобства жизни в соседстве с чужими людьми, опасны и с юридической точки зрения. Их сложно продать, чаще всего ипотеку на них не дают, кроме того, выкуп комнат может использоваться рейдерами – с целью дальнейшего выкупа всей квартиры по заниженной цене.
Наиболее ликвидными являются комнаты в малонаселенных квартирах (например, в 2-комнатных или в 3-комнатной, где живут 3 человека). Такие комнаты можно довольно успешно сдавать в аренду, на них есть спрос со стороны студентов, молодых специалистов. Кроме того, владельцы комнат часто бывают сами прописаны в них, а сами снимают более комфортное жилье.