Советы / Неузаконенная перепланировка — главная проблема студий в центре Петербурга
Эксперты рассказали о главной проблеме компактных квартир в исторической части Петербурга
Петербург наводнили квартиры-студии в исторической части города. Особенностями таких лотов является то, что они имеют небольшую площадь — обычно до 25 квадратных метров. Появляются они путем деления бывших коммуналок, располагаются, как правило, на первых этажах и формально являются не отдельной жилплощадью, а долями. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, к чему стоит готовиться покупателям таких лотов.Первое, что бросается в глаза при взоре на многочисленные объявления о продаже студий в центре — цена. Стоимость объекта в исторической части Петербурга зачастую близка к той, что хотят получить за свой объект владельцы вторички, где-то на окраине или в спальных районах города. Так, “квадрат” в хорошей студии в Калининском районе города, которая располагается в так называемой “новой” вторичке стоит 136 тысяч рублей. Для сравнения средняя цена за квадратный метр в Петроградском районе в июне стоит около 142 тысяч рублей.По данным экспертов ДОЛИ.ру, самым дорогим районом по уровню средних цен за лот является Центральный. Здесь этот показатель составляет около 4,7 млн рублей. Самым бюджетным в июне оказался Петроградский район — всего 3 млн рублей за студию. По оценкам специалистов, данный факт связан не с низкой популярностью района, а с тем, что локация является фешенебельной и ориентирована на состоятельных покупателей.
“Основной сложностью и опасностью для тех, кто хочет купить студию в центре является неузаконенная перепланировка. При обнаружении данного факта владельца могут обязать вернуть объект в первоначальное состояние. Такая операция является крайне трудоемкой и дорогостоящей. Кроме того, отметим, что ответственность за перепланировку возлагается на хозяина помещения, а не на того, кто ее сделал”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов.
Также эксперт добавил, что определенные сложности могут быть с нотариальным обеспечением сделки.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.06.2018 Сегодня торг уже не всегда уместен — Мнение
- 16.03.2018 Самые дешевые комнаты в Петербурге продаются в Красносельском районе
- 14.05.2018 Основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД
- 07.11.2017 Квартиры со столетней историей: обзор вторичного рынка в дореволюционных домах
- 13.06.2019 Эксперты назвали самые востребованные элитные новостройки Москвы
- 13.04.2017 Утепление дома – комфортно, уютно и практично
- 15.08.2018 Эксперты нашли нарушения при строительстве дома реновации на юге Москвы
- 20.09.2016 Арендовать здание для частного детского сада на севере Москвы можно за один рубль
- 14.11.2018 Верховный суд РФ признал въезд на платную дорогу договором с ее оператором
- 25.04.2019 Новостройки у Суздальских озер: спрос высокий, предложение ограничено
- 13.03.2017 Морской терминал в Калининградской области ищет подрядчика
- 20.02.2017 Зубко рассказал, на что пойдут доходы бюджета
- 15.09.2017 Кредиты с подвохом: о чем умалчивают в банках и что стоит знать украинцам
- 11.08.2016 Цены на нефть рухнули ниже $44
- 14.12.2018 Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры
- 21.09.2018 65 процентов предложения элит- и премиум-класса реализуется в крупных жилых комплексах