Советы / Новостройки Новой Москвы за год подорожали на 20 процентов
По итогам февраля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 118,0 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. выросла на 5,4%, относительно февраля 2018г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 19,8%.
«Столь существенный рост средней цены в Новой Москве обусловлен следующими факторами, – разъясняет Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Во-первых, с февраля прошлого года на 17% выросла доля предложения комфорт-класса по количеству лотов, а доля экономкласса, напротив, сократилась. Во-вторых, на протяжении всего года регулярно пополнялось новыми корпусами предложение бизнес-класса. И в-третьих, за год существенно выросла строительная готовность самых дорогих и масштабных проектов, расположенных рядом с МКАД и новыми станциями метро. Логично, что цены в этих проектах тоже увеличились, повлияв на общую ценовую ситуацию в локации».В Новой Москве в феврале 2019г. отмечено увеличение объемов предложения. В отчетном периоде в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, были открыты продажи в 6 новых корпусах, суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 1,2% и составил 488,2 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам февраля также подросло (на 11,12,1% до 8,46 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации при этом снизилось и составило в феврале 157 штук (-2,5%).В феврале 2019г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 85,6%, за месяц его доля выросла на 1,8 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 1,5% с 12,4% до 10,9%. Доля бизнес-класса потеряла 0,3% и опустилась до уровня 3,5%.
За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения прибавила 0,9 п. п. (с 32,1% до 33,0%). Доля 2-комн. лотов снизилась с 42,8% до 41,0%. Доля 3-комн. квартир прибавила 1,1 п. п. (до 22,2%). Доля многокомнатных квартир в феврале снизилась на 0,1% и составила 3,8%.
По итогам февраля 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов снизилась (-0,9%) и составила 57,7 кв. м.
В сегменте экономкласса средневзвешенная цена выросла на 9,1% (до 104,5 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена прибавила 5,1% и достигла значений 119,4 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в феврале выросла на 0,5% и составила 122,9 тыс. р./кв. м.
В феврале 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 119,4 тыс. р./кв. м., прирост относительно января составил 4,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период прибавила 2,4% и составила 76,1 тыс. р./кв. м.
«В Новой Москве в феврале на реализацию вышли 6 новых корпусов, также отмечен вывод новых объемов в уже реализуемых корпусах, что провело к росту объемов предложения, несмотря на стабильный спрос на данную локацию со стороны покупателей. Структура предложения в целом осталась неизменной, лидером по объемам предложения традиционно является комфорт-класс, в течение месяца отмечались незначительные колебания, вызванные вымыванием наиболее ликвидных объектов и пополнением предложения за счет выхода новых объемов квартир, – резюмирует Наталья Шаталина. –Что касается ценовой ситуации, то, как и в старых границах Москвы, средний уровень цен показал прирост, в Новой Москве увеличение составило 5,4%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.10.2016 Списание долгов ТКЭ узаконят
- 28.05.2019 Потребление минеральной изоляции растет
- 29.08.2017 Украинцы перевели из ФРГ рекордную за пять лет сумму
- 21.08.2017 Цены растут, но скидки не отстают
- 31.08.2017 Практическое пособие «как жить красиво»
- 28.06.2018 Эксперты рассказали о положении дел на рынке недвижимости Лондона
- 18.07.2016 Новым Hyundai можно управлять силой мысли (видео)
- 13.09.2016 В Украине продолжает дорожать топливо
- 02.12.2016 Ваша реклама может быть на информационных стендах
- 11.07.2016 Национальная служба доставки «Ин Тайм» переходит на новый уровень ведения бизнеса
- 31.10.2016 «Запорожсталь» остановила доменную печь
- 13.02.2017 Балчун объяснил, когда в Украине подорожают ж/д билеты
- 31.05.2017 Порошенко рассказал, что означает для Украины решение Стокгольмского трибунала по газу
- 31.07.2017 В целом ЖНК, кооперативы, являются вполне нормальным средством получения квартиры — Эксперт
- 20.07.2016 Россия может ввести запрет на корма из Украины из-за ГМО
- 05.08.2016 Украине грозит спекулятивный спрос на доллары