Советы / Переход на проектное финансирование строек приведет к росту цен на жилье минимум на 8 процентов
После вступления в силу законодательных нововведений цены на квартиры в новостройках вырастут как минимум на 8%. Таким мнением поделилась генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
Переход на проектное финансирование неизбежно приведет к росту себестоимости проектов. По оценкам эксперта, при работе по счетам эскроу компании в среднем будут платить как минимум на 4-5 тысяч рублей больше с каждого квадратного метра, что отразится на ценах. Увеличение стоимости квартир в новостройках происходит уже сейчас. «Неопределенность, связанная с предстоящими законодательными изменениями, способствует повышенному спросу на рынке. На фоне такой покупательского активности застройщики с конца 2018 года планомерно увеличивают цены на жилье.В течение первого полугодия текущего года рост стоимости квадратного метра продолжится, поскольку ясности в ситуации после 1 июля у покупателей не появится. Во втором полугодии возможно некоторое затишье. В целом рост цен на строящуюся недвижимость при переходе на проектное финансирование строек и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах составит минимум 8%», –комментирует Валерия Малышева. По ее прогнозам, на стоимость нового жилья также будет влиять ценовая политика крупных девелоперов, которые обладают большими земельными банками и льготными условиями работы.Согласно утвержденным Минстроем РФ критериям для достройки объектов по старым правилам, системообразующие компании (строящие не менее 4 млн кв. м жилья как минимум в 4 регионах) получат преференцию –возможность работать по старым правилам и завершать проекты со строительной готовностью 6%.
Для других застройщиков этот показатель составляет 30% или 15%, если реализуется проект комплексного развития территории. В результате крупные девелоперы получат возможность сдерживать цены на жилье, что усугубит разрыв между застройщиками. Не все компании смогут адаптироваться к новым правилам работы –наименее стабильные из них с большой вероятностью покинут рынок.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.01.2017 Google выкупил подразделение Twitter
- 20.06.2017 Больше всего заемщиков-ИП проживают в Приволжском федеральном округе
- 18.07.2016 Калушская ТЭЦ вывели из состава «Укринтерэнерго»
- 17.01.2017 Для завода СПГ в Саратовской области ищут площадку в Петровском районе
- 02.12.2016 Ваша реклама может быть на информационных стендах
- 12.05.2017 Строительство. Колодцы
- 25.03.2019 ГК «Гранель» построит ЖК «Тринити» в Москве
- 10.12.2018 Купить водные аттракционы
- 06.03.2019 В течение 2018 года на первичный рынок Новой Москвы застройщики вывели около 47 корпусов с отделкой
- 17.02.2017 Газовая колонка в кухонном интерьере: как лучше вписать
- 11.09.2017 Как уберечь авто от взлома: советы полиции
- 23.05.2017 Обзор рынка купли-продажи Москвы за апрель 2017 года
- 08.06.2017 Еще один банк в Украине решил самоликвидироваться
- 03.03.2017 Немец создал для своего Porsche отдельную «комнату» в доме
- 19.09.2016 Обнародован текст проекта бюджета Украины на 2017 год (Документ)
- 27.06.2018 Сегодня торг уже не всегда уместен — Мнение