Советы / Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно
Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола «Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости».
По мнению директора выставки «Строим дом» Александра Пудикова, в ближайшее время основным двигателем рынка загородной недвижимости станут покупатели участков для самостоятельного строительства домов по ценам городских квартир. Эксперт отметил, что неопределенность на городском рынке новостроек и высокая цена кредитных ресурсов приводят к тому, что петербуржцы покупают участки по ценам от 400 тыс. до 1 млн руб. и начинают строить сами либо привлекают профессиональных подрядчиков. Бюджеты таких частных строек сопоставимы с ценами малогабаритных квартир в периферийных новостройках – от 2 млн до 3,5 млн руб. Такой «способ приготовления» жилья все более популярен, но имеет как преимущества, так и подводные камни.
При этом размеры участков в предлагаемых девелоперами к продаже коттеджных поселках уменьшаются. По наблюдению директора по продажам компании «ПулЭкспресс» Марины Агеевой, сегодняшние покупатели склоняются к тому, чтобы вложить деньги в строительство и обустройство дома, вместо того чтобы переплачивать за излишки земли. «Самые ходовые размеры – 8-10 соток», – рассказала она.
Участники круглого стола БН также отметили, что непросто продать и традиционные шесть соток, если решающим аргументом не является низкая цена.
Вместе с тем активизировался покупательский спрос на участки в садоводствах. В последние месяцы риэлторы отмечают шквал звонков и регулярные просмотры дач до миллиона рублей. О такой тенденции рассказала руководитель департамента загородной недвижимости агентства «Прогаль» Людмила Юшина. Правда, по словам риэлтора-практика, сделками звонки и просмотры заканчиваются нечасто. Некоторые потенциальные покупатели, прежде чем сделать выбор, смотрят до двух десятков объектов.
Не осталось без внимания участников круглого стола и предстоящее продление дачной амнистии. Главный редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин считает, что эта мера не решит проблем садоводств и приведет к хаосу в градостроительном регулировании. «Мы запутаемся окончательно. Потому что если вы снесете старую постройку в садоводстве и будете строить новую – она должна соответствовать современным нормам планирования. Это создает огромное поле неопределенности в старых дачных поселках», – отмечает эксперт.
Круглый стол BN.ru «Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости» состоялся в Петербурге 29 мая 2019 года. Организатор – BN.ru «Бюллетень недвижимости». Информационные партнеры: Санкт-Петербургская палата недвижимости, выставка «Строим дом», Гильдия строителей, портал «Разумная недвижимость», агентство недвижимости «Петербургский дом недвижимости».
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.09.2016 Уходящая Британия решила добиться «свободной торговли» с ЕС
- 12.08.2016 Расширился ассортимент кирпича от «Группы ЛСР»
- 13.05.2017 В Украине началась мода на евро: почему страна «отвязывается» от доллара
- 13.02.2018 Главстрой-СПб меняет ценовую политику
- 25.09.2019 Громада київського Подолу вимагає переглянути проект Подільского мосту
- 18.05.2017 Элитная недвижимость меньше подвержена влиянию кризиса — Эксперт
- 29.07.2016 Объем инвестиционных сделок на европейском рынке ритейла превысил 20 млрд евро
- 05.10.2017 Разнообразие применения бетона
- 12.01.2017 ЖК «Зеленоградский»: ипотека еще от двух банков с 10 процентным первым взносом
- 28.07.2017 Cъемная квартира или гостиница?
- 19.05.2017 Мнение: Покупатели становятся все более требовательными к эргономике квартир
- 07.10.2019 Корпораці «Укрбуд» готова відмовитися від запуску нових проектів житлових комплексів
- 15.11.2016 СРО-Родина
- 21.07.2017 Застройщики в Украине стали сдавать в аренду не проданные квартиры
- 16.11.2017 Около тысячи новых гостиничных номеров появится в Петербурге в 2018 году
- 25.10.2016 До 40 процентов премиальных новостроек приобретают в период акций