Советы / Подмосковные девелоперы привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией
В структуре спроса на рынке новостроек комфорт-класса Подмосковья на долю 2- и 3-комнатных квартир сегодня приходится 50%, что на 15 п.п. больше, чем два года назад.Тренд на семейные форматы квартир подтверждает статистика продаж в проектах ОПИН – с начала года доля проданных квартир с двумя и более комнатами увеличилась на 12 п.п.
Основной причиной изменения структуры спроса в пользу «больших» площадей в ОПИН называют желание покупателя приобретать квартиры для улучшения своих жилищных условий и дальнейшего комфортного проживания семьи.
«В сложившихся условиях платежеспособности населения у покупателей квартир четко обозначена верхняя планка по цене. Покупатели предпочитают за ту же сумму приобрести квартиру в ближайшем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью, чем небольшую квартиру в пределах МКАД, в которой нельзя будет решить вопрос комфортного проживания семьи, – уточняет Руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков. – При демократичных ценах подмосковные новостройки комплексного освоения территории, помимо квартир большей площади, отличаются развитой внутренней инфраструктурой – детские сады, школа, магазины шаговой доступности на территории комплекса, что создает все условия для комфортной семейной жизни».
Тем более рост доли жилья с отделкой подтверждает тенденцию спроса на квартиры для скорейшего заселения. В уже построенных корпусах качественная отделка от застройщика позволяет покупателю в течение 2-3 месяцев с момента покупки переехать в новую квартиру, а также сэкономить время и деньги на проведении ремонтных работ.
«Покупатели оценивают функциональность и комфорт квартир в новостройках, «примеряя на себя», свой образ жизни планировки, которые позволят рационально использовать площадь жилья. С одной стороны, очевидно стремление не переплачивать за «лишние метры», а с другой стороны – обеспечить себе удобные условия для проживания, – рассуждает Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Так, в 2-комнатных квартирах все чаще предлагается планировка с двумя комнатами и кухней-столовой увеличенной площади до 15 кв.м. Таким образом, покупатель фактически получает все функции и опции 3-комнатной квартиры по цене «двушки».
Кроме того, наличие гардеробной для хранения вещей в современных новостройках уже стало нормой, как и застекленный балкон, где можно организовать рабочее место или зимний сад.
По данным ОПИН средний бюджет покупки 2-комнатной квартиры в Подмосковье сегодня составляет около 4 млн рублей, приобрести 3-комнатную квартиру можно за 5 млн рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.08.2016 Электроэнергия в Украине за год подорожала на 56,4%
- 17.02.2017 Налоговая проверит все закрывшиеся «спящие» ФЛП в Украине
- 09.11.2017 Покупатели из Мурманска самые активные региональные клиенты на петербургском рынке недвижимости
- 10.08.2016 Курс доллара в Украине не двигается с места
- 24.10.2016 В Ярославле обманутым дольщикам начнут выдавать ключи от квартир
- 24.10.2018 Публикации в СМИ это не только ярмарка тщеславия, но и общение с потенциальным покупателем — Эксперт
- 27.11.2017 Эксперты рассказали о трендах столичного рынка элитной недвижимости
- 10.04.2018 Основной объём ввода офисных площадей придётся на 2 полугодие 2018 года
- 03.09.2016 Стадионы ЧМ-2018 по футболу построят в срок
- 30.09.2016 Патрульная полиция обратилась ко всем водителям
- 11.09.2017 В НБУ объяснили, что происходит с инфляцией в Украине
- 06.12.2018 Устаревший загородный дом: продать, сдавать, снести
- 01.02.2017 В Украине дорожает электроэнергия
- 23.09.2016 В Европе вводят полностью бесплатный роумиг
- 06.07.2017 Транзит российского газа через Украину побил рекорд
- 15.07.2016 Подготовкой к отопительному сезону займется Антикризисный энергетический штаб (видео)