Советы / Покупатели новостроек стали брать в ипотеку больше
Средний размер ипотечного займа в сегменте новостроек стандартного класса вырос более чем на 10% за последний год, подсчитали эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения сделок в своих проектах. Если в первой половине 2018 года для приобретения квартиры чаще всего у банка занимали около 2,2 млн рублей, то сегодня данная сумма выросла примерно до 2,5 млн рублей.На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается одним из основных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте недвижимости. По данным ГК «Атлант», сегодня около 70% покупок проходит с привлечением банковского займа. За последний год спрос на ипотеку, как и ее доля в общей структуре продаж заметно выросла. В то же время увеличились и размеры займов на покупку жилья. Большинство покупателей новостроек стандартного класса, сегодня чаще всего берет в ипотеку около 2,5 млн рублей, причем вне зависимости от размера приобретаемой квартиры. По мнению экспертов ГК «Атлант», рост размеров ипотечных займов может быть связан с несколькими факторами.Во-первых, со снижением ставок по кредитам в целом, своего исторического минимума они достигли во второй половине 2018 года. «А при более низкой ставке покупатели новостроек получили возможность взять в кредит большую сумму при сохранении достаточно приемлемого для себя уровня ежемесячного платежа, говорит Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – И многие воспользовались этим для приобретения более просторной квартиры или новостройки на более высокой стадии готовности».Во-вторых, рост размеров ипотечных займов связан и с подорожанием новостроек в целом. Цены на жилье растут со второй половины 2018 года. Таким образом, для приобретения новостройки покупателям сегодня нужно либо иметь немного большие собственных сбережений, либо брать большую сумму в кредит.
Чаще всего покупатели оформляют ипотеку сроком на 10 лет. Занимая у банка сумму в 2,5 млн рублей в среднем под 10-11% годовых ежемесячный платеж покупателя составляет около 33-34 тыс. рублей, а эту сумму себе вполне может позволить даже небольшая семья из двух человек, при условии, что оба из них имеют постоянный заработок. Располагая даже относительно небольшой суммой собственных сбережений – 250-300 тыс. рублей, необходимой для первоначального взноса по кредиту, покупатель сможет сегодня приобрести полноценную однокомнатную квартиру на стадии строительства в ближайшем Подмосковье. К примеру, в нашем ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, стоимость самой компактной «однушки» составляет всего 2,7 млн рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.09.2017 В Украину могут хлынуть затопленные и битые авто из США
- 05.01.2018 Высотные работы – безопасность прежде всего.
- 28.06.2017 Застройщик не глухой: готовых домов под ключ стало больше
- 08.09.2016 Цены на нефть рекордно растут
- 05.08.2016 Абсолют Банк в Санкт-Петербурге с начала года выдал максимальный объем ипотечных кредитов
- 10.07.2016 Семьи погибших участников АТО получили землю в Быковне
- 17.05.2017 Запрет «1С» в Украине: что будет с бизнесом и где искать альтернативу
- 19.10.2016 На треть выросли продажи помещений малой площади с аукционов Москвы
- 30.03.2018 За два года спрос на многокомнатные квартиры в новостройках вырос в 2,3 раза: на фоне дешевеющей ипотеки формируются предпосылки к дефициту данных лотов
- 13.07.2016 Таксиcты выгнали Uber из Венгрии
- 28.02.2019 В Петербурге продолжает расти доля сервисных апартаментов Петербурга
- 05.08.2017 Мексика ввела пошлину на импорт стальных труб из Украины — СМИ
- 11.08.2016 Какими будут зарплаты, пенсии и курс гривны в 2017-м: проект госбюджета
- 15.05.2017 Резвизоры МВФ поговорят с Кабмином Украины о пенсионной реформе
- 27.07.2017 Налоговая нашла нарушения по выплате зарплат у более чем половины работодателей
- 12.08.2016 МВФ займется Украиной через пару недель — Данилюк