Советы / Премиальные жилые проекты покидают пределы ЦАО

18.10.2016

Премиальные жилые проекты покидают пределы ЦАО

Долгое время едва ли не главным определяющим фактором принадлежности московского жилья к премиальному классу было его расположение – в центре столицы. Однако за последние несколько лет это правило перестало быть догмой, высокобюджетные жилые комплексы начали появляться за пределами центра. В частности, за последние два года около половины премиальных проектов, вышедших на рынок, было построено за пределами ЦАО.
По данным аналитиков компании Welhome, сегодня на рынке есть ряд премиальных проектов с квартирами в составе, которые расположены за МКАД, к примеру, клубный квартал премиум-класса «Сколково Парк для Жизни» в Одинцовском районе и ЖК «Парк Рублево», расположенный на берегу бухты Живописная в московском районе Кунцево. И проекты за пределами ТТК, — это комплекс таунхаусов Tweed Park, расположенный в районе Покровское-Стрешнево, жилой комплекс «Алые Паруса» в районе Щукино, комплекс таунхаусов Silver Place в Серебряном Бору, Дом «Дыхание» в Тимирязевском районе, «Триумф Палас» в районе Сокол.
Интерес покупателей к премиальным проектам за пределами ТТК и даже за МКАД во многом связан с активным развитием транспортной инфраструктуры. Строительство дорог и развязок сделало ранее неудобные с точки зрения локации районы Подмосковья более привлекательными для покупателей. Немаловажным фактором является и цена: бюджет покупки квартир в центре столицы и за его пределами отличается на 20-25%.
Среди наиболее благоприятных и престижных районов за пределами центра можно назвать Покровское-Стрешнево, Сокол, Хорошево-Мневники, Крылатское, а также Одинцовский район в Подмосковье. По объему предложения на рынке высокобюджетного жилья в границах Москвы, но за пределами ЦАО, сегодня лидируют Северный и Западный административный округа (18% и 17%, соответственно).
Премиальное жилье пользуется спросом у разных категорий граждан, в зависимости от проекта. Так, высокобюджетные проекты, расположенные далеко за пределами центра, должны быть полностью обеспечены необходимыми объектами инфраструктуры, а также обладать уникальными характеристиками, чтобы соответствующая аудитория покупателей предпочла их проектам в центре города.
В настоящий момент в основном востребованы комплексы, имеющие внутреннюю озелененную территорию и закрытый двор. Основной массе покупателей важна комфортная территория вокруг жилого комплекса. Покупатели, выбирающие районы за ТТК и за МКАД, это семейные люди с двумя и более детьми, которым комфортнее воспитывать детей в экологически чистом районе вдали от городской суеты. Причем, как правило, это не единственная их недвижимость: чаще всего, у данной категории в наличии имеется жилье и в центре.
Впрочем, в последнее время появилась тенденция, когда взамен недвижимости в центре приобретается жилье в Подмосковье. В частности, около 10% покупателей квартир в «Сколково Парке» поступили именно так.
Станислав Лобанов, директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse отмечает: «Сколково Парк для жизни» находится на набережные реки Сетунь, рядом с парком Мещерский. На благоустроенной территории квартала расположены детские площадки, английский парк, набережная, теннисный корт, спортивная площадка, зона Workout. Недалеко есть общеобразовательная школа и школа искусств. Таким образом, можно говорить, что инфраструктура комплекса развита на высоком уровне, он привлекателен для семейной жизни. Именно поэтому наш комплекс пользуется устойчивым спросом». 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Хорошие Двери
Санкт-Петербург
2 ООО "Карпет Крафт"
Москва
3 Электротех
Саратов

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.067 +