Советы / Программа реновации. Кому надеяться на льготы
Корректирующие поправки, разработанные Минфином, расширили перечень доходов, которые освобождаются от уплаты НДФЛ. Для граждан это означает решение их проблемы, так как никаких дополнительных действий от них не потребуется –полученные по программе реновации квартиры автоматически освобождаются от налога. Льготы должны распространяться не только на квартиры, но и на полученные по программе компенсации.Остаются вопросы о том, как власти распространят действие льгот на граждан, которые могут быть переселены уже до конца этого года. Законопроект о налоговых льготах участникам реновации должен вступить в силу с 1 января 2018 года, поэтому «первые переселенцы» могут оказаться без защиты от налоговых претензий. Однако этот вопрос чиновники пообещали решить, возможно, в законе предусмотрят его обратную силу, что позволит гражданам избежать дополнительной финансовой нагрузки.Помимо непосредственно налоговых льгот вопросы есть и к самим компенсациям, которые могут предпочесть вместо помещений участники программы. Гражданам придется проще, чем предпринимателям – им будет предоставлено равноценное возмещение. Однако следует подготовиться заранее и заказать независимую оценку, которая впоследствии поможет доказать в суде реальную стоимость квартиры. Пренебрегать этим не стоит, поскольку, скорее всего, случаи оспаривания размера компенсаций будут не редкими.
Владельца нежилых помещений придется сложнее, поскольку для малого бизнеса большую роль играет расположение, однако пока нет никаких предпосылок к тому, что власти как-то будут учитывать это в размере компенсации. Однако и в этом случае лучше всего оценить помещение в совокупности с его расположением, транспортной доступностью, размером спроса конкретно в данном районе и т.д. Это поможет доказать как более высокую стоимость помещения, так и размер убытков, понесенных в связи с реновацией. Правда, стоит учитывать, что арендаторам никаких льгот и компенсаций не предусмотрено, поэтому им стоит заранее изучить свои договоры и варианты возможного переезда. Также заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что компенсации получат и владельцы гаражей, расположенных на территории, на которой будут строиться дома по программе. Речь шла о том, что компенсации получат все – независимо от того, оформлены ли на гаражи документы, однако рисковать не стоит и, если есть возможность, лучше оформить строение в собственность. О порядке определения размера компенсаций пока ничего не сообщалось.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.05.2019 Почти 13 млрд рублей выделят на строительство и покупку соцобъектов в Ленобласти
- 15.03.2019 Доля «убитых» квартир на вторичном рынке Москвы суммарно составляет 26 процентов
- 21.09.2019 Від продажу Первомайської гідроелектростанції в бюджет надійде майже 108 млн грн.
- 28.07.2016 Производитель бытовой техники «Норд» прекращает работу
- 24.12.2018 Цены на квартиры в новостройках Москвы достигли многолетнего пика
- 03.10.2018 Эксперты рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья
- 01.09.2019 Как сделать формочку для печенья
- 18.10.2019 Лише 15 зі 100 київських довгобудів будуть добудовуватись протягом найближчих двох років
- 10.02.2017 Украинский автопром пошел в рост
- 21.02.2017 KEY CAPITAL будет развивать индустриальный парк в Башкирии
- 02.06.2017 Россия может отправить «Газпром» и «Роснефть» на приватизацию
- 30.06.2017 Каждому украинцу придется заплатить за национализацию ПриватБанка — НБУ
- 27.10.2016 Рева рассказал, как резкий рост минимальной зарплаты повлияет на курс доллара
- 27.03.2018 ЕГР системы
- 25.07.2019 Почём квартира для студента
- 15.03.2018 Резкого сокращения объема на первичном рынке не будет — Эксперт