Советы / Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке
Основной фокус исследования был направлен на зону в пределах 10 километров от МКАД, куда вошли 12 подмосковных городов. Общее количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке в данных городах в настоящий момент составляет более 11 тыс. квартир, или 662,9 тыс. кв. м., что эквивалентно 46% и 48% от общего объема предложения по области, соответственно. Таким образом, не смотря на большие границы Московской области, почти половина всего предложения региона зафиксирована как раз в этой 10-ти километровой зоне.
В пятерку городов с наибольшим количеством выставленных на продажу квартир входят города: Балашиха, Химки, Красногорск, Люберцы и Мытищи. Здесь сосредоточено свыше 1 тыс. квартир в экспонировании. При этом Балашиха выделяется наибольшим объемом предложения — почти 2 тыс. квартир.
Самый высокий уровень цен отмечен в городе Реутов, который не уступает первенство уже много лет, особенно после открытия станции метро «Новокосино». Также, это единственный город из списка, который характеризуется тем, что его городская застройка практически примыкает к МКАД. Отчасти, его воспринимают как логическое продолжение Москвы. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в городе составляет 115,3 тыс. руб.
На втором и третьем местах в рейтинге с незначительной разницей расположились города Красногорск и Котельники: 106,2 и 106,1 тыс. руб./кв. м соответственно. Причем оба города могут похвастаться наличием станций метрополитена. Одноименная станция «Котельники» существенно улучшила транспортную доступность города, а также подстегнула развития жилых проектов вблизи ее расположения. В Красногорске же в основном пользуются железнодорожными станциями, чтобы добраться до Москвы. Благодаря строительству пешеходного Павшинского моста через Москву-реку, станция метро «Мякинино» находится в пешей доступности для большинства жителей района Павшино.
Город Химки находится на 4-м месте в списке – 105,1 тыс. руб./кв. м. Однако стоит учитывать, что в административные границы города также включен отдаленный район Сходня, находящийся в стороне от «старых» Химок. Так, если рассматривать минимальную стоимость однокомнатной квартиры в «старых» Химках, то квартира площадью 30 кв. м стоимостью 3,15 млн руб. как раз замыкает список предложений однокомнатных квартир схожей площади по городам Подмосковья стоимостью более 3 млн руб. Если рассматривать квартиры со схожим метражом в остальных городах, то можно найти предложения от 2,7 млн руб. и менее в Долгопрудном и в других локациях.
«Наиболее дешевое предложение отмечено в г. Балашиха, что является логичным, учитывая наибольший объем предложения квартир в продаже в сравнении с другими Подмосковными городами. Город также характеризуется удаленными друг от друга районами с разной степенью развития транспортной инфраструктуры. К примеру, г. Железнодорожный был включен в состав Балашихи, образовав отдельный район. При этом он находится отдельно от основной части города. Средняя стоимость жилья в Балашихе наименьшая из получившегося списка – 82,5 тыс. руб./кв. м. А однокомнатную квартиру площадью 27 кв. м в городе можно купить за 2,1 млн руб.,» — отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.10.2016 Как выбирать строй материал
- 22.09.2016 Кабмин сегодня переподчинит «Нафтогаз»
- 19.10.2016 Всемирный банк гарантировал тепло Украине зимой — Данилюк
- 22.01.2019 9 яиц пришли в сегмент новостроек уже давно
- 14.12.2017 Элитные квартиры в регионах по ставке аренды средней «однушки» в Москве
- 05.03.2019 Обзор. ЖК Приморский Квартал. Петербург. Максимально кратко
- 02.10.2018 Покупатели изменили свои критерии выбора жилья — Эксперт
- 06.02.2019 Новостройки в 9-12 этажей самые популярные в Ярославской области
- 15.11.2017 Средняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье продолжает снижаться
- 19.04.2018 Современные входные группы — это уже нечто большее, чем просто вход в дом
- 19.09.2017 Миллионы на медали и политпартии: кто сколько получит из бюджета-2018
- 10.08.2016 Закончено строительство современного перинатального центра в Уфе
- 07.02.2017 Обнаружена самая большая квартира в России: 1154 кв. метров
- 05.10.2016 В Украине резко упал курс евро и просел доллар
- 07.09.2016 Ипотеку в России теперь можно взять на 75 лет
- 24.04.2017 Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью