Советы / Рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости жилой недвижимости
Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
Лидирующую позицию рейтинга городов-миллионеров по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает город Красноярск. На август 2016г. Красноярск является наиболее доходным городом-миллионером с минимальным сроком окупаемости жилой недвижимости. Чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется около 11 лет. Рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в год 9,2%, что в денежном эквиваленте равняется 4 772 руб. с одного квадратного метра.
Вторую и третью строчку данного рейтинга занимают Новосибирск и Челябинск. В данных городах годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 8,9% и 8,7% соответственно.
Волгоград и Екатеринбург оказались равными по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости, в этих городах рентная жилая недвижимость приносит доход в среднем 3 688 руб. и 5 193 руб. с каждого квадратного метра, а годовая доходность составляет 7,7%.
Санкт-Петербург оказался на 11 строчке данного рейтинга. Чтобы возместить свои расходы за квадратный метр в Санкт-Петербурге потребуется 14 лет, а доходность рентной жилой недвижимости в среднем составляет 7,1% годовых.
Предпоследним городом-миллионером по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости стал Нижний Новгород. Здесь «квадрат» вторичной жилой недвижимости окупится через 15 лет с доходностью 6,6 % годовых.
Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности оказался город Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход почти в 5,8 % годовых, что в абсолютном выражении составит 10 086 руб. с каждого метра жилой недвижимости.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.10.2019 Як просувається будівництво першої в Україні бетонної дороги Дніпро-Решетилівка (ФОТО)
- 09.09.2016 «Дарница» увеличила свою долю в Борщаговском фармзаводе
- 22.04.2017 Как отмена госрегулирования сказалась на ценах на продукты
- 07.09.2016 МВФ рассмотрит вопрос о предоставлении Украине транша 14 сентября
- 01.06.2016 Стильный дом
- 29.09.2017 Как правильно узаконить перепланировку
- 29.03.2017 Покупатель сменит бренд украинской структуры «Сбербанка» России
- 29.07.2017 ФОТОФАКТ. В Берлине нашли заброшенную мастерскую с «Москвичами»
- 08.08.2017 В каких локациях предпочитают покупать недвижимость иностранцы
- 25.06.2019 Первые дома Urban Group в ЖК «Лайково» достроят в 2020 году
- 21.03.2019 ТОП 5 ЖК без метро в Москве
- 28.09.2016 Счета подельника Курченко остаются под арестом – решение суда
- 01.11.2019 В Киеве сэкономили за год 11 млн грн за счет замены уличных светильников
- 17.07.2019 Время покупать — скидка Black Friday в «Маяковском»
- 02.02.2017 В Украине оживают авиаперевозки
- 07.12.2018 Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24 процента выше Подмосковья