Советы / Рублевская земля снова дорожает
С середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках на Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%, — отмечают в Kalinka Group, называя причиной сохраняющийся спрос на них при вымывании предложения. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом. Спрос на землю не спадал и в кризис, и те, кто покупал ее в этот период, сделали действительно выгодные приобретения, потому что до середины 2017 года цены показывали отрицательную динамику. В результате в самых дорогих и престижных охраняемых поселках Рублево-Успенского шоссе наметился дефицит предложения земельных участков. При сохраняющемся спросе цены на них начали расти.
«Если 7-10 лет назад покупателям важна была только близость МКАДа, и они вполне могли выбрать участок без охраны в старой «Жуковке», то сейчас предметом интереса выступают поселки с охраной и инфраструктурой, где таких участков в продаже остались единицы, или не осталось совсем, — рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это «Сады Майендорф», «Раздоры-2», «Николино», «Сосновый бор» и другие поселки ближней Рублевки и Николиной горы».
До кризиса цены в некоторых из них доходили до $400 тыс. за сотку в зависимости от конфигурации и качества участка, в среднем же составляли $250 – 300 тыс. за сотку.
В кризис средняя стоимость земли опустилась до $150 тыс., динамика снижения цен продолжалась вплоть до 2017г.: в первой половине 2017 года сделки с участками проходили уже по ценам $100-120 тыс. за сотку. Ценовой рост стал отмечаться лишь во второй половине 2017 года.
Сегодня большинство участков, купленных в 2015-2016 годах, можно продать в среднем на 10% дороже, чем еще полгода назад.
При этом сделки с недвижимостью в основном проходят с дисконтами, которые достигают 50% от докризисных цен. Разнонаправленная динамика цен на землю и дома объясняется тем, что покупатели с трудом могут найти такую недвижимость, которая устраивает их на сто процентов. Земля на Рублево-Успенском шоссе – тот актив, который всегда в цене и востребован даже в периоды экономической нестабильности.
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.09.2019 Нова Олія для деревини VIDARON. Один виріб – багато можливостей
- 21.05.2019 В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов
- 23.08.2019 Тренды вторичного рынка
- 18.04.2017 Петербург на 20 процентов обгоняет Ленобласть по объему продаж квартир с отделкой
- 19.12.2018 В чём встретить Новый год?
- 14.03.2018 Инвесторы планируют в 2018 году вкладывать в недвижимость больше, чем в 2017 году — Эксперты
- 17.08.2017 Украинцы стали сильнее опасаться инфляции и безработицы — GfK Ukraine
- 03.12.2019 Цікаві факти про знакові об’єкти Молдови або «Чи знали ви, що…»
- 16.05.2017 Ford задумал перенести управление коробкой передач на руль
- 11.03.2019 «Звезды Арбата»: скидка 10 процентов на пентхаусы
- 21.10.2016 «Нафтогаз» планирует импортировать 1,3-1,4 млрд куб. м газа
- 04.09.2017 19 процентов застройщиков в комфорт-классе приглашают известных архитекторов
- 31.05.2018 Топ-10 готовых новостроек премиум- и элит-класса ЦАО с минимальным порогом входа
- 16.01.2017 Идеальное решение для пола бани или сауны
- 14.12.2019 Под Николаевом за 420 млн. грн. отремонтируют кусок дороги
- 18.04.2018 В Московской области разница между самым дорогим и дешевым объектами составляет 641 раз