Советы / Рынок недвижимости бизнес-класса Москвы будет находится под давлением различных факторов
«Также как и в массовом сегменте, на рынок новостроек бизнес-класса в 2019 году будет оказывать влияние совокупность различных факторов, – резюмирует Мария Литинецкая. – Наиболее значимый из них – законодательные изменения, вступающие в силу с 1 июля: переход на эскроу-счета и, как следствие, строительство преимущественно за счет проектного финансирования.Ввиду роста доли ипотеки в общем объеме сделок, рынок бизнес-класса не обойдет стороной и повышение ставок по кредитам. Уже в январе 2018 года в Сбербанке базовая ставка при приобретении квартиры в новостройке составила 10,8%. Существенного влияния на спрос в бизнес-классе в результате такого удорожания кредита не ожидается, однако при последующем росте процентных ставок возможно снижение количества сделок. Важно отметить и такие факторы, неизбежно влияющие на первичный рынок жилья, как снижение реальных доходов населения, ускорение инфляции, повышение ставки НДС, экономическая ситуация в целом.Все вышеперечисленное будет оказывать разностороннее влияние на сегмент. Так, нововведения в законодательстве и рост себестоимости строительства могут привести к повышению цен на новостройки и снижению привлекательности данной сферы в качестве предпринимательской деятельности. При этом сложная экономическая ситуация будет способствовать сжиманию спроса и сдерживанию роста цен».
Другие статьи раздела "Советы"
- 15.06.2017 Только в 5 процентах московских новостроек будут реализованы нестандартные объекты инфраструктуры
- 31.07.2017 Сколько стоит жить на Яузе
- 25.03.2019 За первые три месяца 2019 года рынок торговой недвижимости Москвы не пополнился ни одним классическим ТРЦ
- 07.02.2017 Украинцы массово устанавливают зонные счетчики
- 17.10.2016 В РФ не видят причин для предоставления Украине скидки на газ
- 29.06.2018 Половина массовых новостроек Москвы находится на завершающей стадии
- 26.11.2018 Количество сделок с привлечением кредитных средств за год увеличилось
- 22.03.2017 «Нафтогаз» рискует стать банкротом
- 12.04.2017 В Крыму начался снос незаконных построек
- 21.09.2017 История взаимоотношений МВФ и Украины: что нужно знать
- 07.10.2016 Более 1 млрд рублей пойдет в 2017 году на ввод соцобъектов в Балашихе
- 22.09.2017 Транспорт будущего: Renault показал летающие машины-пузыри
- 12.07.2017 Какие налоги должны платить украинцы: за что придется отдать больше денег и что отменят
- 28.09.2016 Запасы нефти в США за неделю неожиданно снизились
- 16.07.2018 Средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса составила 225 тысяч рублей за квадратный метр
- 20.03.2019 Setl Group — лидер по продажам в Санкт-Петербурге