Средняя стоимость однокомнатных квартир в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы в 2019 году превысила отметку в 7 млн рублей и достигла максимальных значений за всю историю рынка. В Подмосковье данный показатель почти вдвое ниже. Но в новостройках Московской области также представлены «однушки», готовые соперничать на равных со столичными. Эксперты ЦИАН составили рейтинг подмосковных жилых комплексов с самыми дорогими однокомнатными квартирами.
В рейтинге приняли участие строящиеся жилые комплексы, а также проекты, введенные в эксплуатацию не более пяти лет назад. При этом в сданных домах учитывались только квартиры без отделки. За исключением случаев, когда данная опция предлагается от застройщика.
Как показало исследование, большинство новостроек с самыми дорогими «однушками» относятся к уже сданным проектам – 8 из 10 жилых комплексов. Оставшиеся два будут сданы в эксплуатацию в начале 2020 года. Кроме того, ровно половина вошедших в топ-10 проектов расположена в одной локации – в Химках. Еще три находятся в Одинцовском городском округе, по одному – в Красногорске и Балашихе.10 место. ЖК «Новогиреевский»
7,65 млн рублей / 85,9 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2018 году
Открывает рейтинг жилых комплексов Подмосковья с самыми дорогими однокомнатными квартирами готовый проект «Новогиреевский». Максимальный бюджет в данной новостройке зафиксирован на уровне 7,65 млн рублей. Это самый большой лот в топ-10, площадь которого составляется 85,9 кв. м. При этом квартира двухуровневая: первый этаж занимает кухня-гостиная, а на втором располагаются спальня и терраса.
9 место. ЖК «UP-квартал Сколковский»
7,71 млн рублей / 56,7 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2018 году
На позицию выше идет жилой комплекс «UP-квартал Сколковский». Здесь максимум составляет 7,71 млн рублей. За эту сумму можно приобрести лот площадью 56,7 кв. м с предчистовой отделкой от застройщика.
8 место. ЖК «Митино Парк»
7,83 млн рублей / 42,2 кв. м / ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2020 года
Восьмое место получает жилой комплекс «Митино Парк» — единственный проект в рейтинге, представляющий подмосковный Красногорск. В этой новостройке от ГК ПИК самая дорогая «однушка» обойдется в 7,83 млн рублей. Это самый маленький лот в топ-10, площадь которого составляет 42,2 кв. м. При этом квартира имеет правильную прямоугольную форму, она предлагается с финишной отделкой от застройщика.
7 место. ЖК «Маяк»
8,1 млн рублей / 55,7 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2017 году
На седьмой строчке находится химкинский ЖК «Маяк». За 8,1 млн рублей в этом проекте экспонируется «однушка» площадью 55,7 кв. м. Несмотря на внушительный для однокомнатной квартиры метраж, данный лот имеет не самую удачную планировку – почти 14 квадратных метров «съедаются» прихожей и длинным коридором.
6 место. ЖК «Резиденции Сколково»
8,31 млн рублей / 47,5 кв. м / ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2020 года
В жилом комплексе «Резиденции Сколково» самая дорогая «однушка» будет меньше – 47,5 кв. м, но намного функциональнее: в квартире предусмотрены спальня площадью 15,1 кв. м, объединенная зона кухни-гостиной (18,5 кв. м) и даже трехметровая гардеробная. Обойдется квартира в 8,31 млн рублей, что обеспечивает жилому комплексу шестую позицию.
5 место. ЖК «На Ленинском проспекте»
8,79 млн рублей / 55,3 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2016 году
Топ-5 открывает еще один химкинский проект – жилой комплекс «На Ленинском проспекте». В этой готовой новостройке самая дорогая однокомнатная квартира обойдется в 8,79 млн рублей. Ее площадь составляет 55,3 кв. м. При этом данный лот может похвастаться просторной лоджией площадью почти 6 «квадратов».
4 место. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт»
9,11 млн рублей / 46,8 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2016 году
Четвертое место с показателем 9,11 млн рублей получает жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». В готовом доме на берегу реки Сходня можно за эту сумму можно приобрести квартиру площадью 46,8 кв. м.
3 место. ЖК Sky Skolkovo
9,17 млн рублей / 67,7 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2018 году
«Бронзу» получает апартаментный комплекс Sky Skolkovo на пресечении Можайского шоссе и МКАД. За 9,17 млн рублей в этом проекте предлагается лот площадью 67,7 кв. м. При этом объект имеет продолговатую форму, за счет чего большая часть помещения не имеет естественного освещения.
2 место. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»
10,7 млн рублей / 56,4 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2014 году
Второе место получает еще один проект из спортивного кластера Ирины Винер-Усмановой – «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры». Это самый старый проект в рейтинге, который был сдан в эксплуатацию в конце 2014 года. Самый дорогой однокомнатный лот расположен в корпусе, во дворе которого находится открытый бассейн – эта опция особенно актуальна в летние месяцы. Квартиру площадью 56,4 кв. м можно приобрести за 10,7 млн рублей.
1 место. ЖК «Олимпийская ривьера Новогорск»
10,81 млн рублей / 56,9 кв. м / сдан в эксплуатацию в 2017 году
И лидером рейтинга становится «Олимпийская ривьера Новогорск». Это самый «свежий» проект из группы жилых комплексов в Химках, объединенных общей спортивной и рекреационной инфраструктурой, который был сдан в 2017 году. В нем предлагается однокомнатная квартира стоимостью 10,81 млн рублей. Это бюджет покупки лота площадью 56,9 кв. м.