Советы / Самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье стоит 14 миллионов долларов
По данным аналитиков TWEED, самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье расположен на Осташковском шоссе. Особняк площадью 2 тысячи квадратных метров на участке в 74 сотки в проекте «Курорт Пирогово» оценивается в 14 миллионов долларов.
«Серебро» взял частный дом в поселке «Новоалександрово» на Дмитровском направлении: дом площадью 1,1 тысячи квадратных метров на участке в 125 соток продается за 12 миллионов долларов. На третьем месте – дом площадью 1,3 тысячи квадратных метров на участке в 50 соток стоимостью 9 миллионов долларов в поселке «Пестово Гольф-Яхт клуб» (Дмитровское шоссе). Пятерку замкнули дом за 8,5 миллиона долларов в «Завидово Гольф-Яхт клуб» (Ленинградское шоссе) и лот за 4,2 миллиона долларов в поселке «Золотой город» (Дмитровское шоссе).
В TWEED отмечают, что по сравнению с июлем 2015 года на первичном рынке цены на частные дома у большой воды упали на 12-17 процентов, на вторичном – на 10-35 процентов.
До 70 процентов элитных частных домов на большой воде представлено на Дмитровском шоссе. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости здесь составляет 3,7 тысячи долларов, средняя стоимость лота – 2,6 миллиона долларов. На Осташковском шоссе представлено 20 процентов предложения: средняя стоимость квадратного метра – 4,7 тысячи долларов, средний бюджет – 2,9 миллиона долларов. По 5 процентов предложения приходятся на Ярославское и Ленинградское направления.
Средние показатели по элитному рынку в целом составляют 3,8 тысячи долларов за квадратный метр и 2,7 миллиона долларов за дом.
«Дома у воды пользуются стабильным спросом, поскольку большинство покупателей ищут в загородном жилье хорошие видовые характеристики, а также хотят больше времени проводить на природе, — комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. — Очень малый процент предложений на рынке имеет прямой выход к воде с участка, поэтому для покупателей будет плюсом и наличие водоема в поселке. Если говорить о так называемой «большой воде», там приобретаются в основном элитные дачи не для постоянного проживания, зачастую это не единственный загородный дом семьи. Связано это в первую очередь с удаленным расположением водохранилищ в Московской области – Истринское находится более 50 км от МКАД, остальные – по Осташковскому и Дмитровскому шоссе».
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.09.2016 Fitch дал прогноз по экономике Украины
- 31.07.2019 Aurora Group развивает экологический туризм
- 27.06.2017 Как получить высокую пенсию в Украине: можно ли собрать самому и как повлиять на размер выплат
- 09.04.2019 Самые высокие ставки на коммерческую недвижимость в Курортном районе у помещений свободного назначения
- 12.11.2018 На рынке новостроек Московского региона сохраняется восходящий ценовой тренд
- 13.10.2016 На украинском авторынке появилась новая модель (фото)
- 24.10.2018 Краткосрочная аренда поможет окупить квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года
- 20.07.2016 Украина наращивает производство военной техники
- 20.11.2017 Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов
- 08.08.2019 Программа ипотеки на строительство частных домов может стать драйвером развития подмосковной «загородки»
- 05.10.2016 4 судебные истории, когда брачный контракт помог сохранить имущество семьи
- 18.04.2017 Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год на 25 процентов
- 16.10.2016 В Украине остановили закачку газа
- 04.04.2018 Эксперты отмечают растущий общем предложения на новостройки при стабильном объеме спроса в Подмосковье
- 06.04.2017 Этапы постройки жилого комплекса
- 18.01.2017 Украина принципиально не повысит пенсионный возраст — Рева